当房地产市场崩溃时 许多房屋失去了很大一部分价值

全国数以百万计的房主在取消抵押品赎回权危机中失去了家园，错失了随着房地产市场复苏而重新获得和增加净财富的机会。但根据Zillow的一项新分析，在黑人和西班牙裔社区，取消抵押品赎回权的危机尤其严重，这些地区的房屋尚未完全恢复。

特别是在最终被取消抵押品赎回权的房屋中，在西班牙裔和黑人社区，止赎房屋价值下跌超过50%。

随着市场复苏和房屋价格反弹，止赎房屋出现了强劲的升值 - 前业主无法获得的增长。自从达到最低点以来，黑人和西班牙裔社区的止赎房屋的价值增加了​​一倍多，尽管它们仍然比最高点低4.7%和9.5%。

止赎危机不仅对人们在黑人和西班牙裔社区获得财富的能力产生了更大的影响，而且在这些领域也有更广泛的影响。在全国范围内，2007年至2015年期间所有取消抵押品赎回权的19.4%是在西班牙裔社区 - 但只有9.6%的家庭在同一地区。同样，12.7%的取消抵押品赎回权发生在黑人社区，而7.7%的房屋都在黑人社区。

在亚特兰大，30.5%的家庭都在黑人社区，但超过一半的所有止赎房屋都在这些社区。只有44.2%的止赎亚特兰大房屋属于白人社区，而白人社区的房屋总数为65.1%。

失去丧失抵押品赎回权的房屋对于西班牙裔和黑人房主来说尤其具有影响力，他们历来在家中持有大部分净资产。接近2007年房地产泡沫的高峰期，西班牙裔和黑人房主的净资产比例为73.1%和61.8%。对于白人房主来说，这个数字只有46.5%。

Zillow高级经济学家Sarah表示：“随之而来的房地产泡沫破裂和丧失抵押品赎回权的危机导致不同数量的人失去了不仅是他们头顶上的屋顶，而且失去了财富 - 以及随之而来的更多机会。” Mikhitarian。“黑人和西班牙裔房主更容易受到丧失抵押品赎回权的危机，因为房屋占其财富的很大一部分。由于资产减少，如果他们在抵押贷款的水下坠落，他们就更难保住房屋，因为他们的房屋价值超过他们的房屋。对于那些最终屈服于丧失抵押品赎回权的人来说，他们错过了看到他们房屋的股权的机会 - 因此他们的财富重新攀升。“