移民社区未来将推动住房市场

根据Fannie Mae的新报告，移民在美国的时间越长，他们的财务状况就越强，他们买房的可能性就越大。

研究表明，移民也表明他们可以比本土出生的美国人更好地度过住房危机。在经济衰退期间，移民的住房拥有率仍然相对较高，而本土出生的美国人的住房拥有率则下降。

根据房利美报告，1990年至2000年间，移民房屋所有权率保持稳定，但在2000年至2010年间上升了2.6个百分点。另一方面，本土出生的房屋所有权率从1990年到2000年上升了2.8个百分点，但从2000年到2010年下降了1.2个百分点。

“美国居住时间的长短是一个重要的因素，有助于确定移民进入房屋所有权，”该报告的作者，房利美经济与战略研究集团的分析师Azanaw Mengistu指出。“然而，其他因素，包括当前的经济和住房环境，可能发挥了重要作用。”

此外，罗格斯大学和佐治亚理工学院最近的研究指出了移民中“出生地网络”的重要性 - 来自同一国家的朋友和家庭社区提供购买房屋或维护房屋的手段。

住房专家指出，移民是未来几年将推动住房市场的主要群体。根据Fannie Mae的报告，美国1880万移民租户是潜在的未来房屋所有者。在2010年至2020年期间，美国住房研究所预测，移民将占家庭拥有家庭增长的三分之一以上，占租户家庭增长的四分之一以上。

“理解移民房屋所有权的经历很重要，原因有几个，”全国建筑商协会的房屋政策经济学家乔希米勒在本月早些时候的博客文章中写道。“首先，移民预计将在不久的将来成为房屋所有权增长的重要组成部分。其次，这一群体的房屋所有权导致积极的溢出效应，包括财富积累和社区参与。最后，了解移民房屋所有权经验可能会为更广泛的房地产市场提供信息。“