所有现金交易占所有房屋销售的近一半

如果您今年要寻找新房，您可能需要准备支付现金。根据RealtyTrac的数据，购房的全现金交易数量达到创纪录的43%，与去年同期相比增长了19%。

这些数字是自RealtyTrac公司开始在2011年初追踪这类交易的最高见于文章CNNMoney指出的增加是由于几个不同的因素。这些都是严格的贷款条件，这可能使买方难以获得抵押贷款，以及由于库存短缺而寻求购买房屋的其他人的竞争。这两个因素都有利于全现金买家，即使是通常会选择融资的买家也选择提供全现金优惠，以便对卖家更具吸引力。那些能够以现金支付的人更有可能跳到队列前面。

卖家选择选择现金出价并不奇怪，因为他们有更好的机会按时关闭。由于目前严格的抵押承保标准，那些需要融资的买家可能会遇到延误。值得指出的是，尽管较少的机构投资者以前购买过卖空和取消抵押品赎回权，但现金销售数量仍在增加。如今，需求来自个人投资者，以及那些希望购买第二套住房的人以及自住业主。

根据ReatlyTrac的数据，今年第一季度购买房屋的平均房屋租金平均为207,668美元，房屋平均估价值折扣约为13%。这种折扣可能部分是因为四分之一的销售额来自已经取消抵押品赎回权的房屋，因为此类房产的销售价格通常低于市场价值。

全现金销售额最高的是位于佛罗里达州珊瑚角的物业，占今年第一季度销售额的近74%。佛罗里达州的其他四个城市(迈阿密，萨拉索塔，莱克兰和棕榈湾)的现金销售也很高。显然沿海加州，迈阿密，波士顿和纽约都吸引了许多愿意用现金支付的外国买家。拉丁美洲人正在迈阿密购买房产，对仍在建造的公寓支付50%或以上的预付款，余额在房产准备入住后以现金支付。加利福尼亚州的房产主要是由选择购买单户住宅的中国公民和移民购买。