代理商建议迈阿密的房地产仍然蓬勃发展

迈阿密房地产经纪人协会的一份报告显示，该地区的住宅房地产市场仍在蓬勃发展。9月销售额增长4.6%，而去年同期增长23.3%。

共管公寓的销售额增长了4.6%，而单户住宅的销售额增长了21.8%。中位数销售价格现已连续22个月上涨。与去年同期相比，单户住宅的中位数销售价格上涨18.4%，而公寓的中位数销售价格同比上涨21.3%。

根据Propertywire的文章，迈阿密的房地产市场继续吸引来自世界各地的买家。这部分是由于过去三年当地市场的增长，部分原因是该地区提供世界一流的设施。显然，这种强劲的增长是由于供应有限以及强劲的需求，但尽管如此，销售价格仍低于上一次房地产繁荣时期的价格。这意味着买家仍然能够以合理的价格购买房产。

截至9月底，活跃上市的数量从12,500上升至14,273，比去年同期增长14%。共有5,303套单户住宅上市，增幅为4.8%，同时公寓上市量增加至8,970套，增长20.5%。目前，单户住宅供应量为4.9个月，与去年同期相比减少12.5%，公寓供应量为6.3个月，与去年同期相比增长了11%。

文章接着指出，9月份数据最令人鼓舞的迹象之一就是房地产销售的速度。9月份，单户住宅市场的中位数天数仅为41天，与去年同期相比略微下降了2.4%。平均销售价格为标价的95.9%，略高于上年的93.1%。9月份销售的公寓的市场天数中位数是46天，平均销售价格是标价的96.7%。这些数据显示房产价格正确。

与去年同期相比，传统销售数量远远超过卖空和银行拥有的销售数量。去年9月，单户住宅的传统销售额占所有销售额的一半以上。其余的销售是由于卖空和取消抵押品赎回权。2013年9月，单户住宅的传统交易占迈阿密所有单户住宅的60.3%。