莱坊财富报告显示 印度超高净值人士仍押注房地产投资

根据全球房地产咨询公司Knight Frank的第11版“2017年财富报告”，印度超高净值人士(UHNWIs)的年增长率将在未来十年内翻番。

未来十年，该国每年将增加1,000名超高净值人士。在过去十年中，该国每年增加约500个新的超高净值人士或净资产为3000万美元或以上的超高净值人士。因此，该国的金融之都孟买在“未来财富”类别中排名第11，领先于芝加哥，悉尼，巴黎，首尔和迪拜等全球城市。孟买目前在“城市财富指数”中排名第21位，领先于多伦多，华盛顿和莫斯科，而35岁的德里排在曼谷，西雅图和雅加达之前。报告补充说，班加罗尔是世界七大热点之一，为2017年及以后的私人房地产投资者提供了令人兴奋的机会。

根据房地产行业投资首席经济学家和国家主管研究员Samantak Das的说法，富裕的印度人已经表达了他们在办公室领域的首要任务，而物流也增长了三倍。

他补充说，尽管该国的住宅市场面临压力，但在未来两年内，40%的富裕印度人可能会投资印度的住宅物业，而25%的人热衷于海外途径。

该国拥有世界百万富翁(1360万)的2%和世界亿万富翁(2,024)的5%。该报告追踪了89个国家125个城市不断增长的超级富裕人口。今年的调查结果基于近900位世界领先的私人银行家和财富顾问的回应。谈到美国新任总统唐纳德特朗普和禁止票据对该国超高净值人士的影响，他说虽然没有直接影响可见，但间接地，他们受到了严重影响。此外，由于票据禁令，房地产行业也存在担忧，但办公空间交易方面没有变化，他说。达斯很快补充说，目前房地产行业的增长可能会受到抑制，但在未来六个月内，这一趋势将会有所改善。

首选投资目的地

根据该报告，该国目睹了2015年至2016年期间超高净值人数增加12%，预计未来十年将增长150%。报告指出，发达市场仍然是投资发展中国家超高净值人士的重要目的地。

另见：住宅房地产投资创造财富的指南

印度的超高净值人士更喜欢新加坡，英国，阿联酋，美国和香港等国家拥有房屋。报告称，全球富人更倾向于欧洲国家。报告称，27%的印度超高净值人士已经投资了艺术，葡萄酒或老爷车等收藏品。

根据调查，收入回报并不是该国超高净值人士的五大优先事项。然而，他们认为资产价值和政治不确定性可能会下降，这是未来五年创造财富的主要威胁。根据2016年超高净值人群的增长率，印度排名第六。根据目前的速度，该国预计将在未来十年内上升到第三位，该报告称，该国的超高净值人数增加了在过去十年中减少了290%。

超高净值人群的城市增长

随着未来十年的增长百分比预测，浦那(170%)位居榜首，其次是海德拉巴和班加罗尔(均为160%)，孟买(150%)和德里，金奈和加尔各答(均为140%) 。该国共有6,740名超高净值人士，孟买领先1,340名超高净值人士，其次是德里(680名)，加尔各答(280名)和海德拉巴(260名)超高净值人士。

与2015年相比，UHNWI上升的印度城市包括Pune(18%)，Hyderabad和Bengaluru(均为15%)和孟买(12%)。报告称，就最昂贵的优质住宅而言，孟买从去年的18位攀升至排名第15位，领先于伊斯坦布尔，墨尔本和迪拜。