经济衰退的讨论越来越多 投资房地产的时候到了吗

在过去的一年中，我最常收到的问题之一是：“现在是时候谈论衰退和住房低迷的时候，投资房地产了吗?更不用说市场崩溃和房地产泡沫破灭了!”

从贸易战到英国脱欧，以及介于两者之间的一切，当今世界正在发生着，毫无疑问，投资者和潜在购房者都比以往任何时候都更加担心并希望避免犯下代价高昂的错误。

更令人沮丧的是，似乎没有人同意或给出直接答案。会不会出现衰退?我们是处于经济衰退的边缘还是几年的等待中?是持续时间短还是长期困境?是大还是小?更重要的是，这会导致房地产价格下降吗?

那你该怎么办?

首先要认识到的是，衰退总是会到来。拥有房屋或投资租赁物业的任何人都将在许多年内度过任何衰退。在过去的四年中，我经常听到天空会掉下来，市场随时可能崩溃的消息。这很容易使我瘫痪并使我无法投资。但是，这也将阻止我和其他数十名投资者意识到这段时期内完全有形的惊人收益。

每个市场都有机会和交易。知道如何度过衰退的成功投资者永远不会坐视不管，而是知道如何把握这些机会。

下一次衰退将如何影响您?

当我与人们谈论他们对衰退的恐惧时，他们最担心的是房地产价格会像2008年一样大幅度下降。加拿大投资者尤其对最近的价格下跌表示担忧。在温哥华经验丰富。

我认为这不太可能发生。在2008年，房地产价格的大幅下降并不是经济衰退的结果，而是因为房屋倒塌首先是造成经济衰退的原因。在先前的经济衰退中，房地产表现相对较好。

另外，市场统计通常包括整个国家或整个省或州。但是，在投资房地产时，投资者只关心在特定城市，特定房地产类型和特定社区中发生的事情。换句话说，在经济衰退期间，并非所有财产都会受到同等的影响。因此，在投资租赁房地产时，房地产价值的下降通常不会对租金产生重大影响。

如果您认为投资房地产可能太冒险，也要考虑将钱投资到其他地方。投资股票市场通常风险更高，收益要低得多。将钱存入支票账户并不能防止通货膨胀。对于某些投资组合来说，购买低风险的共同基金和债券可能是一个不错的策略，但它可能会让您错失重大机遇。由于没人知道衰退何时会确定，因此您必须在考虑衰退将产生的影响的同时做出明智的决定。尽管可能无法确定准确的市场时机，但是您可以通过几种方法进行准备。

战胜经济衰退的九种方法

以下是九种有助于投资者在下一次衰退中获胜的策略和注意事项：

1.基本原理始终很重要。您可能已经听说，投资者在购买而不是在出售房地产时赚钱，而在存在经济不确定性的情况下，这一点尤为重要。如果发生市场调整，那么在市场周期顶部的大部分时间将保护您的投资。

2.拥有目标和长期战略将帮助您度过多次衰退并显着降低风险。着眼于大局。

3.在房地产中，现金流为王。今天拥有现金流的房地产很可能在衰退期间产生现金流。即使您的投资物业价值下降，即使它们的现金流量为正，您也将从衰退中脱颖而出，成为一个快乐的投资者。

4.在高需求地区购买优质物业。我不相信抗衰退的房地产，但在潜在的市场低迷时期，优越地理位置的优质房地产会做得更好。

5.始终分析房地产，仅以合理的价格购买。

6.保持健康的现金储备，不要过度利用自己。

7.不要惊慌并在市场底部卖出。即使价格下降，它们也会恢复。经济周期使房地产价值上升和下降，但随着时间的流逝，房地产历来一直在上升。

8.使经济衰退成为机会。在投资物业上可能会取得很大的成绩。

9.随时准备。机会随时可能敲门!

那么，现在是投资房地产的糟糕时机吗?

如果您在合适的地区以合适的价格，合适的价格购买合适的房产，我相信即使经济衰退来临，您的投资也会表现出色。因为它会打击，但您会期待它。这样您就准备好了。