休ume成为澳大利亚房价增长表现最好的城市之一

根据最新的热点报告，HUME是澳大利亚最热门的房地产热点之一。

hotspotting.com.au公布的《 2018年墨尔本热点5强》报告将休ume，惠特尔西，梅尔顿，温德姆和凯西等市确定为过去12个月内房地产增长潜力最高的国家。

Hotspotting创始人Terry Ryder说，墨尔本的五个地区在全国舞台上都是表现最好的地区。

赖德先生说：“过去十二个月中，澳大利亚任何地区房价涨幅最大的地区是墨尔本那些郊区，仅受到新南威尔士州纽卡斯尔的挑战。”

墨尔本的主要增长市场现在位于外围地区，大多数郊区的房价中位数都呈两位数增长。

雷·怀特·格拉德斯通公园(Ray White Gladstone Park)总监菲利普·梅西卡(Phillip Mercieca)解释了为什么由于需求增长，休ume地区的房价在过去一年中飞涨。

Mercieca先生说：“十年前被购房者赶走的郊区，由于住房负担能力，与城市的距离和就业机会而受到追捧。”

“改善的基础设施，优质的学校，良好的购物中心和公共交通，再加上距中央商务区20公里以内的位置，都是一大吸引力。”

休姆的各种物业也吸引了买家。

“在格林维尔，您可以以60万美元的价格购置适中的房屋，或以200万美元以上的价格购买豪华生活方式的房产，通常您可以在同一条街道上并排找到这些房屋。”

格林维尔(Greenvale)的博洛尼亚克里斯(21 Bologna Cres)一家新近出售的房产因其年龄小，设计新颖，功能齐全以及块状面积大而吸引了买家。

休ume(Hume)收获了购房者因在内城区和中环郊区以外定价而引起的连锁反应的好处。

在过去的12个月中，Broadmeadows，Greenvale，Meadow Heights和Roxburgh Park分别售出200至350栋房屋，而Craigieburn售出了500多套房屋。

所有休姆郊区的房价中位数都有两位数的增长，包括贾卡纳(Jacana)(26%至521,000澳元)，格拉德斯通公园(24%至628,000澳元)和布罗德梅多斯(Broadmeadows)(29%至520,000澳元)。

Mercieca先生指出了位于格拉德斯通公园3 Bede Court的三居室房屋，该房屋于3月17日以64万澳元的价格售出。

Mercieca先生说：“这是一间基本的三卧室一浴室房屋，大约有50年的历史，仍处于原始状态。”

“这样的房子三到四年前的售价在35万到40万美元之间。”

一位投资者支付了高于底价40,000美元的价格，击败了两名首次购房者以确保住房安全。

郊区资料：格拉德斯通公园

格林维尔(Greenvale)较新地方的现代房屋也开始表现良好。

默西卡说：“过去两到三年里，价格大幅上涨了约30%至40%。”

普罗维登斯庄园格林维尔(Greenvale)博洛尼亚克雷斯(Bologna Cres)21号的这栋具有两年历史的四卧室房屋以860,000美元的价格被抢购，比3月24日的底价高出100,000美元。

“对于一个新庄园的房屋来说，这是一个杰出的结果。大约两年前，它的售价约为60万美元。”