2月墨尔本扁平市场的房屋价值再次下跌

CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数显示，考虑到房屋和单元，该市的房屋价值在2月份下降了0.1%，中位数为723,334美元。

紧随其后的是12月和1月均下降0.2%，导致季度下降0.4%。

墨尔本住宅价格仍比一年前上涨6.9%，过去三个月来有所下滑，部分原因是传统的夏季市场放缓。

这个城市的年增长率是澳大利亚首都的第二高记录，仅次于霍巴特的13.1%。

根据该指数，塔斯马尼亚州的首都是唯一一个上个月房屋价格上涨的主要城市，房屋中位价上涨了0.7%，至416,840元。

另一方面，悉尼继续下滑，每月下跌0.6%，每季度下跌2.4%，至中位数880,743澳元。

CoreLogic研究负责人卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示，新南威尔士州首府的房屋价格下跌使澳大利亚平均水平下降，而其他大多数主要城市“则基本持平或略有下降”。

该报告称，2月的0.1%的跌幅标志着“自2016年3月以来，全国房价首次连续五个月下跌”。

负担能力是维多利亚州首府的一个问题，但进入房地产市场比在悉尼更容易实现。他说：“此外，悉尼的新需求很大程度上是由海外移民推动的。

“墨尔本人既要移民海外，又要跨州移民。”

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CoreLogic的Cameron Kusher表示，墨尔本市场“相当平稳”。图片：大卫·克拉克(David Clark)

他说，尽管维多利亚州政府在7月1日实行印花税减免政策，人口增长和首次购房者重返市场，但墨尔本在经历了“过去五到六年的大量增长”之后，将“继续降温”。年份”。

Kusher先生说，由于市场“现在更加活跃”，其跌幅已经从12月和1月的稍有回落有所缓和。“ Kursher先生说：“在1月份，这是相当安静的，而且很难实现销售。

“拍卖清算率一直较高，供应商已经意识到他们对市场的期望。”

该报告显示，其他首都的月度业绩持平，阿德莱德的住宅价格保持不变，布里斯班下跌0.1%，珀斯下跌0.2%，堪培拉下跌0.3%，达尔文下跌0.9%。