买家看到Mordialloc的海滩 酒吧和更高的价值

潮流似乎正在扭转Mordialloc。它的主要圣地带拥有时髦的新酒吧，咖啡厅和餐馆，一个接一个地相拥，注入了一种嗡嗡的文化，有人说这种文化将与海滨的“小海湾”相抗衡。

奥布莱恩·门通(O'Brien Mentone)董事拜伦·克尔(Byron Kerr)表示，新热点的到来是近郊最明显的变化之一。

他说：“我们看到Main St初具规模。”

“已经在那里开始的很棒的咖啡馆和餐馆-这是一个好兆头，而且是发展的迹象。”

现在，在超级市场，冲浪商店和面包店中，您可以看到一群人享受早午餐，下午饮料或欣赏日落之后很久的现场音乐。

克尔说：“这只是表明该地区发生了多大变化-两三年前您没有这些选择。”

Kerr先生说，也出现了新的买家群体-大多数是家庭，他们正在寻求第二或第三套住房。

他说：“ Mordialloc以前非常孤立，但是现在我们看到东南方各地的买家都在发生很大变化。”

“我们已经看到很多来自Bentleigh和Bentleigh East的产品;该地区发生了重大变化。”

克尔先生说，Mordialloc的价格对这些买家来说是一个吸引力。

他说：“你可以花1.2到130万美元买到一套好房子，还可以得到学校和便利设施。”

他指出，郊区的价格一直在上涨。

“现房的高端市场价格为190万美元，而两居室单元的市场最低价格现在为65万美元。而且所有价格点都上涨了。”他说。

CoreLogic的记录显示，在截至2017年10月的12个月中，该郊区的房价中位数增长了15.7%，达到1,058,750澳元。但在过去三年中，该地区的收入增长了46.4%，而去年同期为72.3万美元，是该地区增长最强劲的地区之一。同期中位单价从2014年底的457,950美元增长24%至568,000美元。

Kerr先生说，投资者在该地区也很活跃，尤其是在60万至90万美元的价格范围内。

由于有多种买家类型和数量有限的待售房屋，竞争非常激烈。

他说：“我认为短缺是一个重要因素……因此，Mordialloc的任何事情都受到追捧。”

克尔先生说，由于该郊区比邻近的帕代尔(Parkdale)和门通(Mentone)便宜，并且以这些地区的价格为食，因此在未来12个月内，Mordialloc仍有更多价格上涨的空间。

SFNL：Mordialloc诉Bentleigh

Mordialloc可以满足数十项体育运动，并在整个郊区拥有自然保护区和公园。

但是，尽管有了这些变化，Mordialloc仍然很诱人，家庭友善，并且居住环境简单。

他说：“这并不装腔作势，给人以社区的感觉，而且Mordialloc也有很多适合步行的地方。”

他补充说，Main St提供了一个易于导航的枢纽，在高速公路周围设有运输和商店。

Mordialloc还可以满足几乎所有您想参加的运动，而储备却遍布整个郊区。

当然还有海滩，水上还有码头，救生俱乐部，酒吧和游船俱乐部，有助于塑造Mordialloc的生活方式-当地人引以为傲。

克尔先生说：“他们认为海滩，码头，道尔(Bridge酒店)，一种轻松的生活方式...具有良好的社区精神。”

Mordialloc在Main St以及更靠近海岸的地方提供许多休闲休闲选择，包括Bang Bang和SunnyBoy Beach Club。前往Side Street Lounge享用晚间饮品，前往Mordy Supper Club欣赏现场音乐，或前往Hendriks或Oscars Hangouts进行咖啡修理。水上的道尔大桥酒店是另一处最爱。

郊区有学前，小学和中学的选择，包括Mordialloc Beach小学，Parkdale中学和Mordialloc学院，以及更广泛地区的更多选择。

您不能经过Mordialloc海滩，那里也有冲浪救生俱乐部。Mordialloc码头，Mordialloc Creek及其步道也非常适合拍照或钓鱼。那里

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