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吉朗和巴拉瑞特跻身2020年维多利亚州房地产热点

房产新闻 2020-03-07 09:48:19

维多利亚州最大的区域城市已被标记为2020年房地产热点,因为买家越来越多地在墨尔本以外的地方定价。

房地产专家预计吉朗和巴拉瑞特将在今年强劲的2017年增长基础上发展。

根据CoreLogic的数据,吉朗去年是美国表现最强劲的区域市场之一,房地产价格上涨了9.7%。

优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示,维多利亚州首府以外的价格高的买家正在寻找吉朗和巴拉瑞特。

WBP集团执行主席格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)说,维多利亚地区新住房的首次置业者补助金增加了一倍,进一步增加了吸引力。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,改善通往吉朗和巴拉瑞特的火车线路将使通向墨尔本的交通更加轻松。

她说:“许多墨尔本以外地区的首次购房者将前往这些地区和地区,这些地区和地区可能对他们有墨尔本的感觉,但都位于地区城市。”

巴克斯顿·巴拉瑞特(Buxton Ballarat)董事马克·纽恩(Mark Nunn)表示,2017年下半年,约40%的买家来自墨尔本及其周边地区。

他说:“墨尔本的价格每年上涨10%至15%,这是在为人们定价,他们正在向海外进发。”

导演弗朗西斯·尼科尔(Francesca Nicol)的比金(Biggin)和斯科特·巴拉瑞特(Scott Ballarat)表示,在她的家乡,家庭获得的钱比首都可以获得的更多。

她说:“你可以花平时通常在墨尔本的一间卧室的公寓上花的钱,在一块大土地上获得三到四间卧室的维多利亚式双面房。”

“因此,对于家庭而言,他们的梦想家园可以一次完成,而无需购买公寓,然后购买联排别墅,并进行三,四步移动。”

根据CoreLogic的数据,截至去年底,吉朗的房屋中位价为507,202澳元,而巴拉瑞特的房价同比增长5.5%,至337,710澳元。

相比之下,墨尔本的房地产中位价上涨了8.9%,至720,417元。

乔·奥托(Joe Otto)准备出售他在Redan巴拉瑞特郊区的第一套房子,并与合伙人Holly Manley共享该房子,后者通勤前往墨尔本工作。

乔·奥托(Joe Otto)和霍莉·曼利(Holly Manley)

乔·奥托(Joe Otto)和霍莉·曼利(Holly Manley)在巴拉瑞特的房子外面。图片:伊恩·威尔逊(Ian Wilson)

位于Ascot St South 708号的三居室房屋的指导价约为45万美元。

Otto先生说:“这是一个居住的好地方,您可以以负担得起的价格获得一个美好的家-搭乘火车很容易到达墨尔本。”

韦克林房地产顾问总监保罗·纽金特(Paul Nugent)表示,在考虑在城市以外投资房地产时,靠近墨尔本非常重要,这可以方便潜在租户进入。

他说:“在维多利亚州,这意味着最好的投资选择是吉朗,本迪戈和巴拉瑞特。”

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