Toorak大型房屋销售在2020年的最高价格中占据主导地位

自从今年上半年在Toorak创下近4,000万美元的纪录销售以来，所有人的目光都集中在Stonnington的房地产市场上。

St Georges Rd 18的场外交易打破了迄今为止任何维多利亚式房屋出售的记录。

埃德加·图拉克(RT Edgar Toorak)的杰里米·福克斯(Jeremy Fox)表示，过去12个月来图拉克的高端市场与他的经纪公司对创纪录的拍卖的兴趣一样浓厚。

福克斯先生说：“我认为这是很长一段时间以来最好的一年。”

St Georges Rd的销售额比Toorak之前的纪录保持者9 Towers Rd高出约1300万美元。

Morell and Koren董事兼高端买家倡导者David Morell说，St Georges Rd 18是“有趣的”一年的重头戏。

但是，他补充说，这将阻碍该地区其他一些高端销售，因为杰出物业的所有者提高了要价。

莫雷尔说：“你会从圣乔治路(St Georges Rd)那里得到这个滞后，那里的人们会认为那里的房屋价值更高。”

他说，今年郊外为数不多的几笔交易之一，不受St Georges Rd 18号的拍卖结果的影响，是三月份签署的Rostil Court 2号的1680万澳元的交易。

这座六居室的房子分布在四层楼中，设有游泳池和网球场，以及家庭影院，可欣赏整个郊区的壮丽景色。

今年晚些时候，名人厨师香农·班纳特(Shannon Bennet)和演员妻子玛德琳·韦斯特(Madeleine West)也被认为已经在图拉克(Toorak)的兰塞尔路(Lansell Rd)的房子上花了大约1600万美元，并以近1000万美元的价格出售了他们在南雅拉(South Yarra)的38克伦威尔路(Cromwell Rd)的房屋。

价格与出售Myorre Cres 2，Toorak的价格相当，后者最初在拍卖会上的价格为1,910万美元。但是出售给外国人的交易失败了，后来房屋被转售了。

销售记录显示它第二次达到1600万美元。

莫雷尔说：“米沃尔是一年中最怪异的。”

福克斯先生说，由于今年在图拉克(Toorak)出现了许多高价，该郊区的新记录有可能在来年再次被打破，但他并不认为这样的利润会被超越。

福克斯表示：“市场非常强劲，因此可能很快。”

“我认为下一个要打破的纪录将是4000万美元以上，但在4000万美元左右。”

他说，市场的强势也设定了其他基准，该市场在2020年为Stonnington的街道增加了8位数字的地址。

他指出在Toorak的Lansell Rd 22号出售一块606平方米的地块，价格为640万美元。

它的价格达到了每平方米11,000美元。

他说：“这是在图拉克购买土地的最高价。”

莫雷尔先生说，每平方米的价格是对Toorak高端品质物业的真正试金石。

他说：“去年这个时候，我为合理的地块支付了6500-7000美元(平方米)。” “在过去的12个月中，每平方米高达10,000美元。”

10 Hampden Rd，阿玛代尔

Armadale的Hampden Rd 10号以780万美元的价格售出，是Toorak以外最大的销售额之一。

在该市的其他地方，CoreLogic记录显示，南雅拉(South Yarra)支付了高价，其中沃尔夫街(Walsh St)125-133号的总价为1380万美元，在这条虚张声势的街道上增加了另一个八位数的地址。

销售记录还显示，在其他郊区支付了巨额款项，包括11月25日在Armadale的Hampden Rd 10号溅出的780万美元。

10月，位于Malvern East的Grant街33号的成交价高达612.5万美元。

甚至普拉哈兰(Prahran)和温莎(Windsor)，该市最便宜的郊区，也取得了可观的成绩。

CoreLogic记录的最大一笔交易是以447万美元的价格售出52 The Avenue。