Olderfleet大楼进行重大升级以将新旧融合

墨尔本令人惊叹的Olderfleet建筑可能是城市中较古老的建筑标志之一，但它将成为非常现代的商业地产浪潮的中心。

威尼斯人哥特式建筑位于街道柯林斯大街471-477号，高出街道四层，其历史可追溯至1889年，当时建筑师威廉·皮特(William Pitt)在这座城市日益崛起的推动下，掀起了建筑热潮。

近120年来，Mirvac在11月23日对重建项目进行了代理发布，展示了如何将其改造成现代商业和办公中心，以适应城市中以技术为主导的企业日益崛起的趋势。

Mirvac办公室和工业主管坎贝尔·哈南(Campbell Hanan)表示，将保留并更新原始建筑令人印象深刻的外观，并在其后竖立一座超现代的玻璃塔。

该地点的拆除工作已经开始，预计将于2020年3月完成。

虽然建筑物的文物部分最长，但将是最后一次租赁。

哈南先生说：“但是，我们对旧有遗产的关注程度令人惊讶。”

出于对新思想领域的认同，经济学公司德勤(Deloitte)已经签约成为主要租户。

哈南先生说，他相信另一位重要的租户很快会在大楼完工前将其出租率提高到50%。

吸引来自两个方面。

他说：“这是一栋非常具有标志性的建筑，或者我们希望它将成为一栋标志性建筑。”

“很多工作都是为了获得美丽的建筑和出色的室内设计，健康和福祉以及历史和技术。”

第二个原因是它将作为引入城市的新一轮智能建筑浪潮的一部分。

哈南说：“墨尔本的建筑中确实有一些非常好的新设计，无论是在设计中还是在建造中，每次迭代都是下一步。”

他补充说，经济实力推动了该市商业地产的更新。

他说：“您的确看到了不断迈向更高品质房地产的步伐。”

Hanan先生说，对办公空间的需求正在变化，并且变得越来越复杂，现在包括拥有合适的基础架构来支持互联网技术和人工智能的发展。

他说：“我们可以肯定，世界正在快速变化，因此这是一个相当科学的过程。”

“特别是技术及其如何有助于空间和服务的利用。”

诸如拥有可跟踪座位使用量的基础设施之类的事情，使企业可以计划以最佳方式容纳其劳动力。

哈南说：“我们经常将其描述为一种开始对劳动力产生影响的新工作力量。”

办公空间的灵活性以及那里使用的技术对于墨尔本的商业房地产将变得越来越重要。

他补充说，除了新的建筑物进入中央商务区，城市现有建筑物的再开发速度也会越来越快。

哈南说：“我认为您将看到对现有资产的更多改造。”

“但是，对于一个充满租户的建筑物来说，这并不总是一个容易的过程。”