墨尔本杯狂欢节有助于优质房地产市场的价格上涨

墨尔本最近举办了春季赛车嘉年华，吸引了世界上的精英。

但是他们并不仅限于骑马，有一些人花时间研究这座城市的住房市场。

难怪墨尔本最近被全球房地产巨头莱坊(Knight Frank)评为全球增长最快的第十大优质住宅房地产市场。

在过去的财政年度中，全球高端住宅的拍卖和体育之都上涨了9.1%，在最新的莱坊国际全球主要城市指数中排名第十。

该市已从3月份发布的公司财富报告中的第12位上升，并超过了纽约和伦敦等全球知名城市的增长速度。

在墨尔本绿树成荫的东部，城市房地产市场前5%的大部分地区都居住在这里，高端买家已将目光投向了城市两个最昂贵的自治市镇Stonnington和Boroondara。

RT Edgar Hawthorn高级销售顾问Toni El-Helou表示，他已在春季赛车嘉年华期间通过房地产向国际买家展示，其中包括来自英国的一位买家，他们在城里时以场外价格购买了超过500万美元的产品。

艾尔·赫鲁说：“英国买家为世界杯而去。”

“他每年都会来，现在正在考虑搬到墨尔本。”

在同一周，埃尔·赫鲁先生(El-Helou)让来自中国的买主检查了位于基尤(Gew)格伦菲里路(Glenferrie Rd)867号的一栋历史悠久的豪宅。他说，那些买家将这个网站视为潜在的婚礼接待中心。

El-Helou先生表示，这已是他连续第三年注意到国际关注，购房者通常会关注价格在500万美元以上的房屋。

全球房地产品牌莱坊(Knight Frank)的最新研究表明，墨尔本前5%的房产的增值速度快于纽约和伦敦等城市。

该公司澳大利亚住宅研究负责人米歇尔·西耶尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，墨尔本仅在六个月前就从排名中的第12位上升至第12位。

“这种增加的兴趣可以在春季嘉年华和其他体育赛事中看到，例如澳大利亚公开赛和国际游艇展。”

莱坊(Knight Frank)澳大利亚住宅研究负责人米歇尔·西耶尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，他们认为自最新报告以来，买家对该城市的兴趣有所增加。

Ciesielski女士说：“根据我们的主要买家查询，很多人仍在积极地寻求在市场上出售住宅物业时确保其安全。”

“高端市场仍然缺乏信誉良好的房屋。结果，与世界其他城市相比，悉尼和墨尔本在资本增长方面仍然排名很高。”

市场似乎支持了这一主张。7月和8月，有报道称，Toorak的St Georges Rd 18号创下了4000万美元的新纪录。

她补充说，春季赛车嘉年华还将吸引更多的买家进城。

Ciesielski女士说：“当一个城市举办吸引超富裕观众的国际活动时，超高净值人士会扩大他们的房地产投资组合并在该城市进行投资，”

“要么作为奖杯资产，要么作为第二年他们回到同一场比赛时的便利第二故乡。”

高端开发商也开始对这座城市的精英住宅产生浓厚的兴趣。

并在春季赛车狂欢节上引起了他们的兴趣。

Devitt Property Group董事Kane Devitt说，该建筑集团对他们最近宣布的项目The Muse引起了浓厚兴趣。

Devitt先生说，随着城市对高端目的地的日益增长的重视，发展质量正在提高。

The Muse是位于墨尔本圣基尔达路409号的超豪华公寓大楼，起价为300万澳元，如今已高达4000万澳元。

在这个范围内，价格范围将从300万美元到500万美元不等，上升到800万美元到1000万美元的范围，然后甚至超出这些数字，达到1600万美元以上的价格。这套顶层公寓估计价值超过4000万美元。

德维特表示：“这就是我们要去的地方。” “我认为那里有一个市场，早期迹象表明我们的研究是正确的。”

据德维特称，尽管预期价格很高，但关于这座建筑的特色并没有太多要说的。

隐私是给定的，但是在此级别上，购买者正在寻找可以填补的空白，而不是配色方案和材料清单的清单。

戴维特说：“当有人进来并花掉自己的钱时，他们将要把自己家里的东西带到新家。”

“这的确是他们想要的。他们出差旅行，他们将出国前往六星级酒店，并希望他们回到家时也能做到这一点。”