Sunbury是墨尔本最负担得起的外城区

一份新的报告显示，DIGGERS Rest和Sunbury是墨尔本最负担得起的外城区。

根据距离报告显示的CoreLogic经济适用房郊区，Kurunjang，Brookfield和Melton也被列入距城市30-40公里的经济适用房和住宅的前10名。

在截至七月的一年中，Diggers Rest房屋中位价为$ 370,764。总共出售了32套房屋，其中90.6%的房屋售价不到60万美元。

她说，Harcourts Sunbury董事Paula Carey表示，Diggers Rest受到墨尔本各地的首次购房者和投资者的追捧，因为它提供了价格合理的房屋，易于获得服务。

凯里女士说：“首次购房者之所以走出局面，是因为他们所在地区的价格过高，必须进一步搬迁才能获得住房。”

她补充说，然而，结果是当地的首次购房者被推向了更远的地方。

凯里女士指的是位于6 Lode Court Diggers Rest的两居室房屋，该房屋于7月被一名首次购房者以380,000美元的价格从该地区购出。

她说：“我们在该物业上有14个报价，而在Diggers Rest的市场腾飞时就卖出了这个报价。”

凯里女士说，在过去的六到八个月里，Diggers Rest房屋竞争的加剧推高了房价。

她说：“入门级价格现在超过40万美元。”

CoreLogic的数据显示，在截至7月份的过去12个月中，Diggers Rest的房价中位数上涨了25.2%，至394,500澳元。

YPA Sunbury的Lisa Totaro警告购房者Diggers Rest价格上涨。

她说：“挖掘机休息的动态正在发生变化。”

“一旦基础架构全面开发，它将很快失去其承受能力。”

Totaro女士在7月以45.9万澳元的价格将这套位于Screen Screen Rd 5号的三居室房子卖给了一位投资者。

她说，由于资本增长的潜力，买家喜欢Diggers Rest。

她说，四名竞标者对房屋进行了激烈竞争，并将价格推高了49,000美元。

Totaro女士说：“价格为Diggers Rest的三居室，一间浴室的房子设定了基准。”

CoreLogic报告还显示，在截至7月份的一年中，房屋销售数量最多的是Sunbury，有640户房屋易手。共有83.9%的房屋售价低于60万美元。

虽然森伯里(Sunbury)的房屋中位数价格为435,539美元，但房屋中位数却低得多，为346,587美元。同期在森伯里(Sunbury)总共售出了112个单位，几乎所有单位都以低于60万美元的价格被抢购。

布拉德·蒂尔·森伯里(Brad Teal Sunbury)的马修·马金(Matthew Makin)表示，森伯里的房地产因其价格实惠且易于进入中央商务区而令人垂涎。

他说，然而，森伯里的价格也在稳步上涨。

“买家可以期望为一套三居室公寓支付约35万至40万美元，而拥有一间浴室的三居室房屋至少要支付45万美元，”马金先生说。

Makin先生指出了Street Street Court 17号的三居室房子，最近以471,000美元的价格卖给了Glenroy的首次购房者。

他说：“我们对该物业有3个报价，这推高了价格。”

CoreLogic记录显示，在截至7月的过去12个月中，Sunbury的房价中位数上涨了12个月，至425,750美元。同期公寓价格中位数上涨6.7%后，中位价为$ 348,000。