休姆市的房主在墨尔本北部享受最高的利润销售

休姆市的房主在墨尔本北部享受最高的利润销售。

来自CoreLogic PainGain报告的新数据显示，到6月底的三个月内出售房屋的业主中有98.5%获利。

有些人在短时间持有房屋后卖出房屋时获得了意外之财。

该报告显示，那些平均持有房产7。1年的人在出售前平均获利16.1万美元。

北部其他城市也录得利润，包括Whittlesea(97.4%)，Moreland(95.4%)和Darebin(96.4%)。

东北部的穆林丁迪(Murrindindi)超过了墨尔本其他所有议会区域，其中100%的房地产转售获利。

Jason Tullamarine的董事Jason Sassine表示，这一结果不足为奇，他说，最近买方信心的激增加剧了竞争并推高了价格。

他说：“虽然休ume地区在过去一直被低估，但最近该地区对房屋的需求强劲，拍卖清算率也很高。”

“我看不到市场放缓，因为某些地区尚未达到顶峰。”

Sassine先生说，该市有一些郊区因其负担能力，资本增长潜力以及与中央商务区的距离而受到追捧，其中包括Gladstone公园，Tullamarine和Westmeadows。

他说：“在邻近的Niddrie和Airport West以外的地区，购房者正在关注这些郊区的房屋。”

“激烈的竞争正在推高价格，特别是在图拉马林(Tullamarine)，它将很快加入休ume(Hume)百万美元俱乐部。”

Sassine先生指出了位于图拉马林米其林街18号的三居室房屋，该房屋在5月以601,000美元的价格售出。

Sassine先生说，六名竞标者之一是悉尼的首次购房者，以高于底价的价格支付了71,000澳元，并赢得了房屋的钥匙。

在格拉德斯通公园(Gladstone Park)，5场法院(Field Field)5栋三居室房屋于5月份以720,500美元的价格易手，超出了业主的储备金70,500美元。

六名竞标者争夺了该物业，该物业卖给了当地买家，当地买家对此地区的学校很感兴趣。

Sassine先生说：“尽管我们对结果感到惊喜，但我们从未期望价格会升至如此之高。”

专业人士Craigieburn的负责人Con Pedis说，过去几个月来市场一直在增长。

佩迪斯先生说：“我对下个季度取得更好的结果并不感到惊讶。”

佩迪斯(Pedis)先生提到了7月的一次杰出拍卖，当时位于克雷吉本(Craigieburn)纽里恩道(Newlyn Drive)41号的三居室房屋以522,500美元的价格易手。

他说，吸引了六位竞标者，使该房产的底价比底价高出77,500美元。

CoreLogic记录显示，业主已将房屋拥有24年。他们于1993年12月为该物业支付了116,600美元。

佩迪斯先生说：“对供应商而言，这是一个了不起的成绩。”

佩迪斯先生说，首次购房者和投资者对价格在50万澳元左右的克雷吉本房地产有需求。

他说：“受印花税节省和低利率的推动，这些买家对市场表现出更大的信心。”

佩迪斯表示，10月7日，四名竞标者竞标了位于Elsternwick Way 27号的三居室房屋。

他说，这套房子的售价为506,000美元，比底价高出50,000美元，并为该地区的房地产类型设定了新的基准价格。