墨尔本负担得起的郊区清算之王成为市场平衡

墨尔本的清关率在9月份季度下降了几个百分点，这表明买卖双方之间的平衡状况变得越来越平衡。

根据CoreLogic的数据，在最近三个月中，全市的通关率保持在72.6%的强劲水平，但比6月季度下降了3.1%。

每个时期仅举行了13,000多次拍卖。

与去年同期进行的9932次拍卖相比，也下降了4%。

维多利亚·杰夫·怀特(Core Geoff White)的CoreLogic国家总监表示，清关率下降是“正常”回归的迹象。

他说：“在去年下半年和今年初某种程度上，我们的表现可能高于平均水平，市场可能刚刚稳定下来，变得更加均衡。”

“与去年同期相比，我们的清关率也有所下降，但拍卖数量有所上升，因此这里有一些解释。

“但是从6月开始，房地产需求略有疲软，现在买卖双方的市场更加平衡。”

西部机场(Airport West)在9月份季度创下了全国最好的清关率，在35场拍卖中达到97%。

Altona Meadows(96.3%)，Melton South(93.5%)，Narre Warren(89.3%)，Meadow Heights(88.2%)和Mernda(88.2%)也是墨尔本表现最好的郊区。

怀特先生说，负担能力是成功的关键因素。

他说：“买家显然在寻找进入市场的机会，而不是过度投入，而这些领域存在机会。”

WBP集团首席执行官兼执行主席格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)说，收紧对投资者的贷款将有助于墨尔本的清算率下降。

他说，负担能力问题和市场上库存的增加也将起到一定作用。

他说：“这仍然是一个非常强劲的市场，在这个市场中您仍会看到积极的资本增长。”

“当您看到清盘率超过70%时，您会看到房价中位数在8%至10%之间(每年)增长。”