成都第三批集中供地收官 33宗地块成交7宗地块流拍

12月9日，成都第三批集中供地收官，本次共推出40宗地块，其中33宗地块成交，7宗地块流拍，总成交金额约328.59亿元。据悉，本次供地分为三天六场进行土地拍卖，依然延续此前的“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。

据了解，本次土拍并未出现“续竞自持保障性租赁住房”“现房销售”等相关要求，竞买规则仅“设置最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例”“设置最高限价”两种。其中，本次集中供地有39宗涉及50%-100%不等的成品房比例要求。最终，要求100%修建成品房的地块共成交26宗，要求成品房比例不低于50%的地块共成交6宗。

此外，本次只要达到最高限价进入竞可售人才公寓环节的地块就必须建设不低于住宅总套数20%的90平米以下套型，且纳入首期开发(注：并未强行要求人才公寓面积区间)。最终，仅6宗地块需参照“90平米以下≥20%”的条件进行开发建设，这6宗地块分别为：

建发以16.12亿元竞得的天府新区华阳街道鹤林村三、五、七、八组地块，成交楼面价14100元/平米，竞人才公寓比例34%，成品住宅比例100%，加精装最高限价24114元/平米。

华润以9.5亿元竞得的天府新区华阳街道鹤林村五、七组地块，成交楼面价14100元/平米，竞人才公寓比例23%，成品住宅比例100%，加精装最高限价24114元/平米。

四川远达以15.2亿元竞得的高新区桂溪街道铜牌村4组等地块，成交楼面价19600元/平米，竞人才公寓比例64%，最高限价28500元/平米，成品住宅比例100%，精装标准未明确。

建发以35.34亿元竞得的天府新区华阳街道香山村三、四组地块，成交楼面价17000元/平米，竞人才公寓比例1%，成品住宅比例100%，加精装最高限价27500元/平米。

四川铁投以20亿元竞得的成华区二仙桥片区6号地块，成交楼面价14300元/平米，竞人才公寓比例7%，最高限价23000元/平米，成品住宅比例100%，精装标准未明确。

首钢以8.2亿元竞得的成华区二圣灯街道办事处崔家店社区2、4组等地块，成交楼面价14400元/平米，竞人才公寓比例1%，最高限价22890元/平米，成品住宅比例100%，精装标准未明确。

至此，成都2021年三批次集中供地已全部完成，其中第一批次集中供地成交40宗，总成交金额354.86亿元;第二批集中供地成交52宗，总成交金额448.47亿元，加上此次第三批集中供地总共成交125宗地涉宅地块，合计成交面积约9244亩，总成交金额1132.04亿元。(记者 门庭婷)