727亿元“进账”!南京二批次土拍“冷热不均”现状加剧
备受开发企业和买房人关注的南京今年二批次集中土拍终于在7月12日中午落下帷幕,44幅宅地中的31幅底价成交,来自河西和百家湖的5幅地块“触顶”待摇号,另外还有2幅地块意外流拍。跟今年第一批次土拍202亿的收入相比,此次727亿元的“进账”显然“腰杆挺直了”,市场也呈现出复苏迹象,不过“冷热不均”的现状仍在加剧。
13幅不限价地块全部拍出
今年6月11日,南京市规划和自然资源局公布了二批次的44幅宅地,其中有13幅未设毛坯限价,另有多个区域的限价上调。这13幅地块分布在南部新城、河西、燕子矶老镇、仙林湖、板桥、江北核心区以及溧水等区域,不仅有以改善为主的大校场、河西板块,也有普通刚需板块如板桥、麒麟,在7月12日的土拍中,13幅未设毛坯限价的宅地全部拍出,无一“漏网”。其实买房人对于“上不封顶”也不用担心,因为房企在完成开发后仍需向有关部门报备审核,跟南京实行毛坯限价之前的土拍政策是一致的。
值得关注的还有2幅流拍地块,分别是雨花人居森林G42地块和软件谷G39地块,此外还有4幅河西地块和1幅江宁百家湖地块拍至最高限价,需要通过摇号来决定最终买家。从整体上看,本场土拍的成交率高达95%,“触顶”地块占了12%,溢价成交的也有14%,有超过125家/次企业参与报名竞拍,这些数据都要比今年一批次的土拍“亮眼”许多。
河西宅地无悬念“触顶”
在本场土拍中,记者发现最受关注的莫过于河西的两幅宅地G28和G29,G28地块毛坯限价高达55000元/㎡,刷新了南京毛坯限价的纪录,有近20家房企报名争抢,热度之高符合预期;G29地块则在6分钟内完成了30轮竞价,不难看出房企拿地意愿之强,而该地块未设毛坯限价,预示着未来开发商或将打造南京又一处顶级豪宅产品。
此外,河西南的G30和G31分别有15家和14家房企竞争,最终双双“触顶”,未来毛坯限价均为48000元/㎡。而百家湖的G51地块不设毛坯限价,同样也需摇号确定最终的“幸运儿”。
从拿地企业来看,国企和央企依然是“熟面孔”,华润24.3亿拿下南部新城G24地块;保利再进大校场,21亿拿下G26地块;高科16亿摘得燕子矶G34地块;颐居36.4亿底价拿下板桥G40地块;奥体建设11.1亿底价拿下江核G11地块。除此之外,金基、栖霞建设、龙湖等房企也都各有斩获,不过以“托底”拿地居多,溢价幅度较小。
南京土地市场呈回升势头
若将南京与周边的杭州、苏州、合肥等城市相比较,不难看出,南京二批次土拍的表现更为抢眼。以杭州为例,不久前结束的二批次土拍成交了45幅地块,成交总价为557亿,溢价率5%,出让规模较一批次出现明显下滑;苏州的二批次土拍底价成交17幅、溢价成交3幅、终止出让2幅,成交总价仅为271亿元;合肥的二批次土拍成交29幅、流标5幅,成交总价只有190亿元。
南京房协副会长兼秘书长张辉指出,总体来看,这次南京土拍的成交金额碾压杭州、苏州和合肥,强势企稳复苏,市场竞争也扩散至全市多个片区,竞价地块分布于河西新城、南部新城、江北新区核心区、城东紫金山、江宁百家湖、仙林大学城、燕子矶新城等多地。和第一批次市场竞争仅集中在南部新城等个别板块相比,此次集中出让表现出的整体热度呈现出较为显著的回升势头。
此外,本批次出让中由南京市、区国资平台参与竞买的地块占比不到地块总数的1/4,相对其他城市而言,这一比例处于较低水平。分析人士指出,尽管表面上是市、区国资平台托底,实际上反映出市、区平台对地块周边产业配套和地区发展前景的理解,这些地段有着较好的产城融合和发展潜力,率先拿地将起到一定的引导和示范作用。(马祚波)
责任编辑:hnmd003
相关阅读
相关阅读
-
727亿元“进账”!南京二批次土拍“冷热不均”现状加剧
备受开发企业和买房人关注的南京今年二批次集中土拍终于在7月12日中午落下帷幕,44幅宅地中的31幅底价成...
-
江苏区域协调发展新机制建立健全 区域发展差距进一步缩小
十年来,江苏区域协调发展新机制建立健全,区域发展差距进一步缩小。7月12日上午,江苏召开奋进新江苏 ...
-
江苏电网调度最高用电负荷达到1.26亿千瓦 创历史新高
7月12日13时10分,江苏电网调度最高用电负荷达到1 26亿千瓦,创历史新高,全省迎峰度夏电力保供进入关...
-
江苏时隔五年再次拉响高温“红色警报” 三地最高气温突破40℃
昨天江苏究竟有多热?7月12日上午,江苏省气象台时隔5年拉响了最高级别的高温红色预警,我省沿江和苏南大...
-
全球速递!快手国际化前负责人仇广宇加入美团暂任王兴助理
新浪科技讯7月12日晚间消息,今日有报道称,今年3月从快手离职的国际化事业部负责人仇广宇已加入美团,...
-
头条:乐视员工过着“无老板”的神仙日子 CEO回应:不是靠《甄嬛传》
最近两天,乐视员工过着“无老板”的神仙日子、无996也不内卷的话题引发网络热议,不少网友都在羡慕乐视...
-
全球微头条丨今年第三批游戏版号公布 7月共67款游戏过审
7月12日,国家新闻出版署公布了2022年7月国产网络游戏审批信息,共67款游戏过审。本次获批游戏中,有游...
-
【焦点热闻】双良节能半个月内连签1145亿元硅料长单
继与通威股份签订约560亿元硅料长单后,双良节能(600481)再下重注。7月12日晚间,双良节能公告称,公司...
-
每日看点!因“勾结”Uber被猛批 马克龙高调回应:不后悔 感到非常自豪
近日,网约车巨头Uber的发家黑历史被曝光。综合多家媒体消息,Uber被指在2013年至2017年期间,通过勾结...
-
环球今热点:60岁买百万医疗合适吗?需要多少钱?
60岁买百万医疗还是比较合适的,原因有几个:第一,60岁这个年龄阶段正是抵抗力逐渐变弱的阶段,在这个...
-
【全球独家】平安保险平安福退保可以退多少钱?退保需要什么材料?
退保情况主要可以分为两种,一种是在犹豫期内退保,一种是超过犹豫期正常情况下来退保。如果购买了平安...
-
热点!平安保险交了十年想退保能退多少钱?怎么退?
平安保险公司的保险交了10年退保已经远远超过犹豫期退保的时间了,只能选择正常退保,是退还不了全部保...
-
【独家】靠甄嬛传保住了荣华富贵?传400名员工没内卷和欠薪,乐视回应:以后也不会
消失在舆论视野里许久的乐视,又因“快乐打工人”的生活上了热搜。近日,微博博主@Fenng发文表示,乐视...
-
热讯:信用卡最低还款利息是多少?可以追回吗?
现在信用卡已经成为大家广泛使用的一种消费方式了,它的出现为很多人提供了极大的便利,但是既然是借款...
-
世界看热讯:只要8.8元!互联网大厂内推沦为生意,有人靠牵线揽金百万
图片来源:Pixabay找工作的渠道有很多,有猎聘、拉勾、脉脉、Boss直聘、前程无忧等求职类App;同时,在...
-
世界讯息:实探北京首个盒马村:机器人浇水,无人机喷药,农户增收30%到50%
盒马村的现代化农业图源:盒马植保无人机代替农民在低空飞行喷洒药剂,无人值守果园机器人在桃树间穿梭...
-
天天速看:重大疾病保险如何退保?需要本人去吗?
可以联系保险公司工作人员办理退保。首先,在决定退保之后,办理退保肯定是要找承保公司办理,因为大家...
-
全球关注:1欧元=1美元创历史 美元加息预期持续:国际油价、铜等大宗价格暴跌
欧元汇率走弱,主要缘于近期欧洲经济增长势头放缓,市场不断下调欧洲央行加息预期。此外,市场对美国联...
-
环球信息:【承泽观察平台经济40评之二十】胡佳胤:如何看待数字平台的投资并购?
中新经纬7月12日电题如何看待数字平台的投资并购。导语平台企业通过投资并购进行的版图扩张类似于传统企...
-
天天热议:TIK TOK“奠基人”阳陆育,告别字节
“抖音从产品到运营策略全方位模仿Musical ly。2017年11月字节跳动以十亿美金的价格收购Musical ly,2...
-
环球即时:离谱!二手车商看走眼买到事故车 竟起诉4S店删除维保记录
二手车商收车“看走眼”,精品车价格买到了事故车,结果却要求4S店删除维保记录,这样的事怎么听怎么离...
-
天天微速讯:新视界|天齐锂业上市前跌停:两年亏损78亿元 背负百亿贷款凤凰网科技
核心提示1 天齐锂业将于7月13日在香港联交所挂牌上市,计划募资134亿港元,成为联交所年内最大IPO。上...
-
资讯推荐:新莱福历经四轮问询,或涉关联交易利益输送,募投项目存疑
来源|时代商学院作者|徐墨编辑|李乾韬7月13日,广州新莱福新材料股份有限公司(下称“新莱福”)即将上...
-
焦点短讯!同星科技成本费用藏猫腻,现金流加速恶化
来源|时代商学院作者|雷映编辑|孙一鸣经营现金流持续恶化,第三方疑似垫付成本费用,浙江同星科技股份有...
-
全球观点:进价5元的保健品400倍卖给老年人
近日,杭州钱塘区公安分局侦破一起向老年人非法销售保健品的案件,
-
全球实时:工信部:中国每万人5G基站数超12个
从2021年7月,工业和信息化部联合中央网信办、国家发改委等九部门启
-
【世界新要闻】今晚油价二连降,加满一箱油将少花14元
根据国家发改委消息,新一轮成品油调价窗口将于今天(7月12日)24时
-
【聚看点】躲在虹桥卫生间的阿芬找到工作了,公司说不会歧视新冠康复者
7月11日,一篇关于新冠阳性感染者求职艰难的微信公众号文章引发关注
-
【天天新要闻】宝马i3电动汽车停产
宝马i3电动汽车停产宝马表示,该车型的全球累计销量为25万辆,它成为了全球高端紧凑型电动汽车领域最成...
-
环球今日讯!现代再次在美国召回插混版Ioniq
现代再次在美国召回插混版Ioniq盖世汽车讯据外媒报道,现代汽车与美国高速公路安全管理局(NHTSA)表示...
精彩推荐
阅读排行
精彩推送
- 世界观热点:特斯拉夺美国前5月...
- 全球关注:Waymo自动驾驶车辆本...
- 世界微动态丨退出俄罗斯后,雷诺...
- 孙宇晨:成为“价值网络”的巴菲特
- 保定市职能部门依法履职为百姓负责
- 白家阿宽旗下酸辣粉被端进肯德基...
- 汇景控股“童书乐捐,点亮梦想”...
- 家电板块超半数上涨 行业或迎整...
- 汇景控股打造乡村振兴典范,江边...
- A股低开低走 锂矿巨头闪崩连累...
- 信用卡新规出台 专家:整顿乱象...
- 唐慧娟:“猪粮安天下” 助力乡...
- 首批保障性租赁住房REITs产品即...
- 私募股权创投行业再迎政策利好 ...
- “断货”两个月的储蓄国债“上新...
- 6月份A股投资者数量环比增10.6%...
- “铜博士”携手原油共入熊市 大...
- 文化相对而论,中西思想对话火花...
- 全国产化!高速公路信创收费平台...
- 守护“米袋子”“菜篮子” 江苏...
- 印花税法正式实施 推进税收法定...
- 冠军志选,护你所爱!林志颖成为...
- 还搞不懂私域运营?教你3招拉动...
- 全球时讯:百万医疗保费会上涨吗...
- 看热讯:平安保险过了缴费期还能...
- 【环球热闻】e生百万医疗保险怎...
- 世界热文:百万医疗保险到底值得...
- 环球快讯:百万医疗都是一年期吗...
- 世界速讯:顶起中国力量,信也携...
- 世界最资讯丨北京通美估值百亿疑...