环球热点！鹤壁楼市真相：老城低价房或没房本

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近日，“花10万在鹤壁买了8套房”的话题火热。

过去几年，黑龙江鹤岗频频因房价登上热搜，以至于“鹤岗化”成为一种标签，用以形容那些经济低迷、人口流失、房价下跌的小城市/小县城。

从经济数据看，鹤壁的确有些低迷。今年一季度，其GDP为259.26亿元，对比2022年同期减少11亿元。虽然官方披露的实际增速仍为正增长（1.4%），但放到河南全省来看，这一增速排名垫底。

事实上，放到河南省内，鹤壁的存在感也不高。在河南17个地级市（济源为省辖县级市）中，鹤壁经济总量、人口规模、财政收入、资金总量等主要发展指标，均为垫底。

稍显意外的是，鹤壁居民可支配收入挤进河南前五，2022年首次突破3万元大关，达到31029.9元，排在郑州、济源、洛阳、焦作之后，高于28222元的全省平均水平。由此不难看出，在“居住”这件事上，无论是绝对数额还是占比权重，鹤壁的确体现了一座小城市的“成本优势”。

据天天财经调查，低价房源集中在鹤壁的老城区，价格过于偏低的要么是老旧房子，要么没有不动产证。新区的价格基本在6000元~8000元/平方米，是老城区的数倍乃至更高，个别小区二手房源甚至超过1万元/平方米。

本月初，鹤壁市市长赵宏宇才带队到上海拜访宝武集团，对接洽谈年产30万吨镁基新材料产业园项目，同时开展招商引资。截至目前，京东、华为、航天宏图等多个头部企业已在鹤壁落子，这无疑将有助于其尽快达成“多业并举”的转型愿景。

但最终能吸引多少企业和人口的“加持”，本质上还是四个字，营商环境。