保利物业上半年应占溢利增22% 三大主营业务收入中两大业务下滑

天天房产8月23日讯：保利物业服务股份有限公司（简称：保利物业，6049.HK）披露2023上半年业绩。

（图片来源：保利物业公告截图）

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期内，保利物业录得收入约为人民币71.41亿元，较2022年同期增加约10.7%；溢利约为人民币7.77亿元，较2022年同期增加约22.2%，净利率约为10.9%，较2022年同期增加约1.0个百分点；公司拥有人应占期内溢利约为人民币7.64亿元，较2022年同期增加约21.5%。

其中，保利物业三大业务所贡献的收入如下：(i)物业管理服务收入较2022年同期增加约21.8%至约人民币48.18亿元；(ii)非业主增值服务收入较2022年同期减少约3.8%至约人民币10.51亿元；及(iii)社区增值服务收入较2022年同期减少约9.3%至约人民币12.73亿元。

截至2023年6月30日止六个月，保利物业录得毛利约为人民币15.12亿元，较2022年同期增加约15.8%，毛利率约为21.17%，较2022年同期增加约0.94个百分点。

截止2023年6月30日，保利物业的现金及现金等价物约为人民币68.96亿元，较2022年6月30日增加约人民币16.72亿元，增加约32.0%。

在管面积6.51亿平

截止2023年6月30日，该集团的合同管理面积与在管面积分别约为8.42亿平方米与6.51亿平方米，遍布全国28个省、直辖市及自治区的209个城市。

期内，保利物业新拓展第三方项目的单年合同金额约人民币13.89亿元，新签约第三方项目的单年合同金额约人民币12.86亿元(不含续签项目)。截止2023年6月30日，来自第三方项目的合同管理面积约为5.19亿平方米，较2022年12月31日的合同管理面积增长约6130万平方米，占总合同管理面积约61.7%。

第三方项目在管面积占比63.3%

截止2023年6月30日，来自第三方项目的在管面积达到约4.12亿平方米，较2022年底的在管面积增长约5900万平方米，占总在管面积约63.3%。

截至2023年6月30日止六个月，来自第三方的物业管理服务收入约为人民币19.69亿元，较2022年同期大幅增长约32.4%，占物业管理服务总收入约40.9%，同比提高约3.3个百分点。

期内，保利物业新签约商业及写字楼项目的单年合同金额约人民币3.88亿元，新拓展了北京国开金融写字楼、成都白鹭湾科技生态园科创一中心、广州白云金控大厦等标志性项目。

截止2023年6月30日，该集团商业及写字楼的在管面积约为2310万平方米。截至2023年6月30日止六个月，源自商业及写字楼的物业管理服务收入约为人民币7.58亿元，较2022年同期增长约25.4%。