金隅集团称上半年取得了来之不易的经营业绩：归母扣非-5.49亿元同比降191.7%

天天房产8月25日讯：日前，据金隅集团发布半年报称，2023 年上半年，面对复杂严峻的外部环境和需求不足的市场形势，金隅集团紧紧围绕“一高 双赢三统筹”工作要求和全年工作目标，调动一切积极因素，多措并举稳市场、降成本、强管理，取得了来之不易的经营业绩。

具体来看，北京金隅集团股份有限公司（简称：金隅集团，601992.SH）发布2023年半年度报告显示，报告期内，金隅集团实现营业收入491.4亿元，其中主营业务收入为486.7亿元，同比降低10.8%；利润总额为4.3亿元，同比降低87.4%；净利润为0.15亿元，同比降低99.4%，归属于母公司净利润4.1亿元，同比降低77.7%；归属于母公司扣非净利润-5.49亿元，同比降低191.67%

(资料图片)

（图片来源：金隅集团公告截图）

处置置产收益6.19亿元

值得一提的是，半年报披露财务数据中变动较大的几项数据及原因：

投资收益同比减少31%至1.29亿元，主要是由于公司合营联营投资收益同比减少所致。

资产减值损失同比增加180%至8931.9万元，主要是由于公司本期计提存货减值同比增加所致。

资产处置收益同比增加1292%至6.19亿元，主要公司处置资产收到的补偿款同比增加所致。

营业外收入同比减少90%至1.24亿元，主要是公司同期收到补偿款所致。

（图片来源：金隅集团公告截图）

收入构成方面，新型绿色建材板块2023年上半年实现主营业务收入387.2亿元，同比下降0.8%；实现利润-2.4亿元，同比下降111.6%。

地产开发及运营板块2023年上半年实现主营业务收入109.9亿元，同比下降33.2%；实现利润6.6亿元，同比下降50%。

地产开发业务，公司先后开发建设房地产项目约170个，总建筑规模达3000多万平米，总资产规模达1500多亿元，年开复工规模800多万平方米，年销售收入400多亿元。目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛、唐山、海口、常州等16个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。

报告期内，金隅集团实现合同签约额145.9亿元，同比增加23%，实现现金回款173.3亿元，同比增加14%。截至2023年6月30日，金隅集团土地储备面积660.4万平方米。

物业运营业务方面，公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积237万平方米，综合平均出租率83%（不含在建项目及装修改造项目）；其中在北京核心区域持有的乙级以上高档投资性物业总面积82万平方米，综合平均出租率88%，综合平均出租单价9.0元/平方米/天。

另，截至报告期末，金隅集团一年内到期的非流动资产4.63亿元，较期初增加71.57%，主要是由于重分类为一年内到期的债权投资增加所致；短期借款288.57亿元，较上年期末增加13.24%；货币资金218.5亿元，较期初增加36.59%，主要是由于公司统筹资金，现金储备增加所致。

积极开拓“白名单”重点区域增加土地资源储备

半年报中，就报告期内核心竞争力分析 ，金隅集团称，公司是京津冀建材行业绿色环保、节能低碳、循环发展的引领者，是生态文明的践行者。报告期内，公司坚持“一高双赢三统筹”工作要求，全面推动“十四五”规划贯彻落实，以首都发展为统领，以“四个发展”服务北京“四个中心”建设，提升“四个服务”水平，打造国际一流和谐宜居之都，彰显首都国企担当。

上半年，新型建材业务聚焦新材料产业战略，各先进产能生产线投运，金隅数字供应链产业园和金隅建筑垃圾处理和砂浆资源化利用项目落成；发力金隅家居消费端，以天坛整装平台为龙头，带动砂浆、涂料、家具、洁具卫浴等融入家居供应链体系，提升产业链系统综合效能。

公司具有纵向一体化的全产业链优势，各产业不断形成各自适应新特点和新消费需求，具备核心竞争力和产业韧性的产业链条。

提到未来风险应对，金隅集团表示，在落实好“好水快流”和“应清尽清”的基础上，积极开拓“白名单”重点区域，增加土地资源储备，同时抢占城市更新机遇，实现稳健可持续发展。发挥“链长”作用，带动其他产业板块发展，提升集团整体经济效益。