成都2022年首批次集中土拍正式开拍 广西天健首进成都

即日(3月31日)起，为期3天的成都2022年首批次集中土拍正式拉开序幕，成都12+2区将集中出让50宗合约3124亩涉宅用地。

回顾2021年，成都三轮集中供地累计成交125宗涉住宅用地，合计约9244亩，总成交价约1132亿元，平均楼面价为9051元/㎡。其中，68宗地底价成交，37宗地触及了最高土地限价。

对比“双集中”试点年的2021，本次集中供地看点较多、调整较大，对房企、购房者、市场维度均有相应影响。

今日上午10时，本批次首场拍卖正式开拍，来自天府新区、高新南、高新西、锦江、成华的5宗合约324.3亩土地入席。除锦江区三圣乡板块109亩地块流拍以外，其余4宗地块均成功出让。

打头阵的是天府新区华阳街道的39.73亩地块，一开拍就掀起了小高潮。引来多家房企参拍，触底限价后进入抽签环节，最终由广西天健中签竞得。公开资料显示，广西天健为深圳天健集团下属企业。而广西天健此次拿地，也是首进成都，后续会如何开发，值得期待。

高新区桂溪街道54.06亩位于大源板块，天府五街南侧、剑南大道西侧，距离5号线民乐地铁站约500米，毗邻卓越·珑樾府，周边有美城云庭、北辰·香麓、朗基·御今缘等成熟社区。该地块延续激烈之势，拍卖达到最高限价后，有中铁建、保利、鲁能、城投等26家房企参与了抽签环节，最终由城投中签竞得。

高新西77.67亩地块为人才公寓用地，位于南北大道以西、清水河以南，北侧接蜀都新城，周边多为工业园区、住宅较少，本次清水限价13700元/㎡。最终由高投以6200元/㎡的底价竞得。

较为意外的是，位于锦江区三圣乡板块的108.75亩纯宅地，因其为本轮供地中起拍价、土地限价、清水限价均最高的土地，让不少人期待究竟会是哪家房企会将其收入囊中。但因拍卖现场无人应价，最终流拍。

成华区二仙桥板块44.07亩地块，与招商中央华城隔成华大道相望，临中环路，周边有7号线理工大学站、崔家店站，8号线东郊记忆站三个地铁站，出行便利、生活氛围较为成熟。该地块在拍抵最高限价后，最终由凯德中签竞得。此前，凯德在成都开发的项目有凯德世纪名邸、凯德卓锦万黛、来福士广场等。