南京成功拍出31幅涉宅地块 房企拿地沉稳理性

在10月19日举行的南京今年第三批次集中土拍中，公开挂牌的32幅地块有31幅成功拍出，其中有4幅溢价成交，包括1幅位于河西南的“触顶”待摇号宅地。从土拍结果上看，房企在拿地时普遍沉稳与理性，对于热门板块的宅地不再“一哄而上”，有利于南京楼市的平稳健康运行。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，本场土拍亮相的32幅地块中有21幅来自南京的远郊板块，分别位于高淳、溧水和六合;另有8幅来自以改善型置业为主的河西与南部新城板块，剩余3幅则位于江宁东山片区。10月19日上午正式开拍后，便有14幅地块显示为底价成交的“待公证”状态，分别位于南站板块、大校场、江宁东山等地，其中大校场G65和南站G86两幅地块底价拍出颇为令人意外，拿地房企分别为伟星和南京交通置业，最终32幅地块中有27幅以底价成交。

唯一一幅无人报名的地块位于河西北部的G68，业内人士分析指出，由于该地块周边尚有部分设施搬迁未结束，相邻道路暂未建成，配套设施还不够齐备，这在某种程度上对该地块的快速开发建设带来一定的制约。同时，本批次地块中的河西新城集中出让地块较多、选择性较大，这也是河西北G68地块流拍的原因之一。

在溢价拍出的地块中，位于河西南的G70最为抢眼，历经23轮报价后达到17.7亿元的最高限价，成为本场土拍中唯一“触顶”的地块。记者了解到，河西南G70位于7月拍出的中能建城发(葛洲坝)河西南G29地块旁，拥有稀缺的观江优势，周边小区包括万科翡翠滨江、滨江ONE、葛洲坝南京中国府等高端楼盘，改善氛围浓厚。不难看出，房企对于南京热门板块的优质资源地块依然兴趣浓厚，这也给了开发企业和买房人平添了几分市场信心。

其他几幅溢价成交的地块全部来自河西板块，其中河西中部的G67被颐居拿下，竞拍轮次达到44轮，成交总价为54.7亿，成交楼面价40828元/㎡;河西南G71地块经2轮竞拍也被颐居收入囊中，成交楼面价为32527元/㎡;河西南G73地块同样经过2轮竞价被厦门建发购得，成交楼面价为32404元/㎡。按照本次土拍的竞买流程，“触顶”最高限价的河西南G70地块将于10月20日举行公证摇号，谁会成为最终的“幸运儿”届时即可揭晓。(记者 马祚波)