南京二手房价格“3连涨” 挂牌量降幅超一成

由国家统计局发布的最新70城房价指数中，9月份南京二手房的价格环比上涨0.1%，实现“3连涨”。不过，房源的供应规模近期呈现缩水迹象，统计信息显示，上周挂牌量降幅超过一成。

10月24日，国家统计局公布了9月份70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况，其中，南京二手房价格环比上涨0.1%，连续三个月呈现上涨行情。记者注意到，尽管南京二手房价同比仍下跌3.4%，不过价格指数逐渐筑底，意味着市场出现止跌转升的迹象;与此同时，南京还是70城中二手房价格环比上涨的7个城市之一。

“年初的时候挂牌价还在‘6’字头，现在行情已经掉到了‘5’字头，已经维持了蛮长一段时间了”，在河西奥体附近经营一家中介门店的魏先生告诉记者，二手房的价格回落主要是在三四月份到暑假期间，尤其是今年暑期高温天气较长，买卖双方看房买房的意愿不高，价格回落得比较明显。魏先生介绍说，奥体一带的几个老小区降幅还比较平稳，户型较大的单价偏低，如银城西堤国际一套200平方米的单价45000多元/㎡，其他房型的报价在50000元-60000元/㎡左右。不过，河西南的在售小区降幅稍大，去年单价普遍在50000元/㎡以上的某楼盘如今几乎都降至“4”字头，实际成交价还要更低一些。

来自我爱我家南京研究院的数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1961套，环比下跌10.5%;新增挂牌房源均价为34035元/㎡，环比也下降了1.7%。从挂牌行情来看，该研究院认为，近期南京二手房供应端的规模有所收缩，市场的观望氛围依然比较浓厚，间接导致新增挂牌量价双双出现下滑。有中介人士分析指出，不仅是在河西，同属热门板块的江北核心区以及市场交易活跃的江宁等片区，房主们“以价换量”的现象相当普遍，如果是卖旧买新的换房需求，卖家给出的价位都比较“诚心”，对于买家来说反而是个好消息。(马祚波)