连续11个月锁定“7”字头 南京新房库存“蓄水池”水涨船高

楼市“银十”已进入尾声，南京新房市场的供货量并不如预期，然而房源库存的“蓄水池”却继续水涨船高。记者10月24日从网上房地产了解到，目前南京待售房源套数超过7.6万套，连续11个月锁定“7”字头。

网上房地产的官方数据显示，截至10月24日下午3时，南京商品住宅可售套数达到76191套。记者发现，今年“金三”伊始，南京新房蓄水池的“水位”便达到7.3万套，“银四”期间一度涨至7.5万套，此后最高曾攀升至7.8万套，创下历史峰值。官方数据显示，南京新房库存量已在过去的11个月里一直锁定在“7”字头。

记者从网上房地产了解到，在当前7.6万余套的可售房源中，南京主城范围内的栖霞区库存最多，达到8510套，其次是雨花台区的6793套和建邺区的2731套;此外，江宁的可售套数接近1.8万套。

市场人士告诉记者，当下楼市中颇受欢迎的房源以改善型居多，如鱼嘴、小行、河西中部等地推出的改善楼盘，基本上去化率在9成左右;反观刚需客户对于房价较为敏感，且在政策尚未见底、对价格走低仍有期待的情况下，普遍持观望态度。