2022 年上市酒店财报：谁盈利？谁还在亏钱？

文 | 闻旅派，作者 | 朱月静

回顾过去三年，旅游业遭受重创，酒店市场也饱受纷扰，如今行业复苏的春风吹来，在消费者 " 报复性出游 " 以及 " 报复性出差 " 的带动下，酒店市场展现出了强劲复苏能力。

经文化和旅游部数据中心测算，2023 年清明节假期期间，全国国内旅游出游 2376.64 万人次，较去年清明节当日增长 22.7%；预计实现国内旅游收入 65.2 亿元，较去年清明节当日增长 29.1%。

(资料图片)

酒店市场方面，据浩华发布的 2023 年第一季度中国酒店市场景气调查报告显示，2023 年第一季度酒店市场综合景气指数达到 24，是自疫情发生以来，市场综合景气指数首次回正。各项数据都在表明，市场正在逐步复苏中。

自 3 月以来各大上市酒店集团纷纷发布了 2022 年 Q4 及全年财报，闻旅发现各大酒店集团业绩处于逐步回暖中，营收情况超出预期。目前，文旅市场全面复苏中，行业进入新一轮竞争期，酒店集团又将如何发力。

业绩增长成为 2022 年酒店的 " 关键词 "

根据闻旅不完全统计，梳理 16 家上市酒店集团 2022 年业绩报告数据，我们观察到以下几个特点：

酒店业绩数据分析

1、整体向好，4 家归属净利润同比下降。根据监测的 16 家上市酒店集团的业绩报告来看，12 家酒店企业归属净利润相较 2021 年实现正向增长，4 家同比下降。其中，希尔顿和万豪国际两大集团以 12.55 亿美元和 23.58 亿美元的净利润，位列第一梯队。

2、营收同比大幅增长，部分酒店集团净利润已经大幅超过疫情前水平。根据财报数据显示，12 家酒店集团营业收入与去年同期相比实现增长。其中华住酒店 2022 年营业收入达 138.62 亿元，同比增长 8.42％；亚朵集团 2022 年营业收入达 22.63 亿元，同比增长 5.40％；万豪国际 2022 年营业收入达 207.73 亿美元，同比增长 49.91%；凯悦酒店 2022 年营业收入达 58.91 亿美元，同比增长 94.55%。

从酒店经营数据来看，希尔顿集团 2022 年全年全系统可比 RevPAR 较 2021 年提高 42.5%，仅低于 2019 年水平约 1%；洲际酒店集团 RevPAR 同比去年增幅 36.6%，且已经恢复到了 2019 年的同期水平；万豪全球可比酒店的 RevPAR 同比增长 51%，恢复至 2019 年同期的 96%；2022 年 Q4 雅高在多个市场的 RevPAR 都超过了疫情前的水平，包括欧洲市场多个重要目的地，全年整体 RevPAR 对比 2019 年增长了 2%。

值得一提的是，雅高集团涨幅最为显著，相较 2021 年的 8500 万元利润，2022 年度净利润达到 4.02 亿欧元。1 月底，雅高以 4.6 亿美元的价格完成出售华住集团的剩余股权，此外，华住集团也于 3 月宣布完成对所持雅高酒店 3.7% 股比的出售，交易所得 3 亿欧元将聚焦于华住集团主营业务的持续发展。

酒店运营情况解析

1、开店速度加快，国际酒店品牌加快扩张。洲际酒店 2022 年全球新开业 269 家酒店、新增客房 49.4 万间，新签约 467 家酒店、签约客房 80.3 万间。雅高酒店 2022 年开设了 299 家酒店共计 4.3 万间客房，在 12 个月的时间里，客房网络有机净增长 3.2%。温德姆酒店集团 2022 年全年项目签约 882 个，较 2021 年增长 35%，全球范围内待开业酒店同比增长 12%。

此外，希尔顿集团 2022 年全球新开业 355 家酒店，包括 58200 间客房，实现了 48300 间客房数量净增长。截至 2022 年 12 月 31 日，希尔顿集团全球筹建酒店总数超过 2820 家，位于 118 个国家和地区。并于 2022 年迎来了希尔顿集团全球第 7000 家酒店开业的里程碑。

2、国内酒店集团的 RevPAR（平均每间可供出租客房收入）、ADR（平均每日房价）以及 OCC（入住率）同比呈现下降趋势，RevPAR 变动最多的是万达酒店发展，其 2022 年全年 RevPar 为 195 元，下降 24.12%；ADR 变动最多的也是万达酒店发展，其 2022 年全年 ADR 为 449 元，下降 16.7%；OCC 变动最多的首旅酒店，其 2022 年全年 OCC 为 53.1%，下降 8.6 个百分点。

3、业绩明显向好，去年第四季度客房收入超疫情前。根据数据来看，希尔顿去年第四季度可比酒店 RevPAR 较 2019 年同期增长 7.5%；万豪去年第四季度可比酒店 RevPAR 较 2019 年同期增长 5%；凯悦酒店去年第四季度可比酒店 RevPAR 较 2019 年同期增长 2.4%；雅高 2022 年第四季度在多个市场的 RevPAR 都超过了疫情前的水平，全年整体 RevPAR 对比 2019 年增长了 2%。

此外，洲际酒店全年平均每间可售房收入（RevPAR）与 2019 年相比有了显著改善，已经恢复到了 2019 年的同期水平，去年第四季度可比酒店的 RevPAR 较 2019 年同期增长 4.1%。其中美洲复苏最强劲，与 2019 年相比，RevPAR 增长 3.3%，第四季度增长 9.0%；欧洲、中东和非洲地区提高了 7.5%，第四季度增长 8.8%；不过大中华区由于还受到旅行限制，全年下降了 38%，第四季度更是下降了 42%。

中国市场仍是酒店集团关注的重心

纵观 2022 年各大酒店集团财报，绝大部分酒店集团都已从疫情的阴霾中走了出来，且多数实现扭亏为盈。相较于回顾 2022 年的 " 成绩 "，大家更加关注 2023 年的市场布局，从新一年的展望来看，国际酒店集团仍然看好中国市场，将继续发力，而国内酒店集团重心放在中高端酒店市场。

1、本土酒店集团重点发力中高端市场

2022 年，国内酒店集团持续发力中高端酒店市场。其中，首旅酒店 2022 年新开中高端酒店 200 家，截至报告期末，公司中高端酒店数占比提升至 25.36%，房间量占比提升至 35.30%；且中高端产品占酒店收入比例达到 53.02%，较 2021 年同期增加 6.14 个百分点。

来源首旅酒店 2022 年财报

另外，2022 年万达酒店输出管理理念重点在轻资产方向，旗下的管理酒店占所有运营酒店的 92%，特许经营酒店占比 5%，集团计划在 2023 年新增 30-35 家酒店。华住酒店在 2022 年表示逐步退出经济型软品牌市场，并持续关闭了低质量的经济型软品牌和汉庭 1.0 的产品。

2、国际酒店投资重心仍在中国市场

洲际酒店集团 2022 年营收 38.92 亿美元，同比上涨 33.88%，RevPAR 恢复至 2019 年同期水平甚至略有提升，基于对市场前景的考量，洲际酒店集团 2023 年将以多元化品牌持续加码布局大中华区，计划 2023 年在大中华区至少新开业 61 家酒店。

希尔顿集团计划于 2025 年在中国管理 1000 家酒店，这意味着在 2023 至 2025 年，希尔顿需要新开设近 500 家门店；凯悦酒店集团相较 2021 年扭亏为盈，并计划于 2023 年在中国开设 8 家奢华和生活方式酒店。

3、探索新消费场景，寻找新增长点

疫情期间，各大酒店集团通过直播、促销等手段尝试自救，亚朵集团通过场景零售业务，来夯实第二增长曲线。2022 年，亚朵集团场景零售业务表现亮眼，实现 GMV 达 3.24 亿元，同比增长 42%。其中，线上第三方平台取得重要突破，贡献 GMV 同比增长 71%。

来源亚朵集团官网

此外，首旅酒店也在不断升级改造酒店，比如在所有的如家酒店，如家商旅酒店，包括如家精选酒店，都实行了智能智慧化的设施设备应用，而且根据不同城市的特色推出 " 如家这碗面 "，为商旅人士提供美食体验。未来也会针对消费升级的趋势，丰富产品矩阵，探索酒店场景下的新型业态，适时推出经济型和中高端迭代新品。

一季度持续恢复中，2023 年将如何发力？

2022 年是酒店行业充满挑战的一年，疫情反复贯穿全年，上半年国内疫情在多个大中型城市大面积爆发，酒店集团业绩大多亏损；随着暑期的来临，第三季度业绩逐步恢复；到了第四季度，疫情的多点散发，业绩再度受到影响。

但是，随着利好政策的发布，出行不再受到限制，消费需求开始复苏，酒店市场终于在年底看到了 " 希望 "。尽管 2022 全球酒店的 RevPAR 尚未超过疫情前水平，但部分已恢复至疫情前的 90% 以上，多家酒店集团均对未来表示乐观。

首旅酒店指出，2023 年要进一步扩充开发团队，加大开发激励力度，积极优化开发政策，抓住酒店行业复苏机遇，加快开店步伐，2023 年计划新开酒店 1500-1600 家。公司将全面推进 " 全系列多品牌 " 发展，深耕存量区域，发展增量市场，推动公司市场份额不断提升。

展望 2023 年，亚朵集团创始人、CEO 王海军表示，"2023 年，在全新战略指引下，我们将继续扩张酒店网络，持续提升业务运营效率，确保亚朵体验的全方位贯彻，让‘中国体验’成为世界风景，巩固我们在中高端酒店行业的领先地位。同时，也会在保证盈利能力的基础上，继续加大零售业务在品牌推广和渠道拓展上的投入，并持续发掘推动公司整体业务发展的新机遇，为用户、加盟商、伙伴以及股东创造更大的价值。"

对于 2023 年的展望，万达酒店发展在公告中表示，" 随着各项旅游限制和疫情防控措施的放松，我们预计中国经济将于 2023 年强劲回升。集团将密切注视我们业务运营的表现。此外，集团也将持续扩张酒店网络，并计划在 2023 年新增 30-35 家酒店。集团将继续审慎并物色良好投资机会，继续扩大集团收益来源，提升集团盈利能力。"

国际酒店集团方面，雅高集团 CEO Sébastien Bazin 表示，2019 年时中国大约有 1.5 亿出境旅客，目前，中国出境游客也正在恢复，从雅高在东南亚的酒店的数字情况可以看到迹象，80% 的中国出境游客选择的是亚洲境内的目的地。

希尔顿总裁兼首席执行官克里斯托弗 · J · 纳斯塔（Christopher J Nassetta）表示：" 我们去年第四季度和全年业绩超出预期。在所有细分市场的增长推动下，第四季度全系统 RevPAR 显著超过 2019 年同期，这标志着我们连续两个季度的 RevPAR 超过疫情前水平。新的一年我们将继续保持积极势头，未来将有令人振奋的增长机会。"

洲际酒店及度假村首席执行官柏思远（Keith Barr）则表示：" 展望 2023 年，尽管存在经济不确定性，但商务和团体旅行将进一步回归，以及中国正在重新开放的同时，我们预计许多市场的休闲需求将持续强劲。"

万豪首席财务官李尼 · 奥伯格表示，预计大中华区 RevPAR 在 2023 年有望实现 30% 的同比增长。此外，中国旅客出境游需求的复苏也会让其他地区受益，尤其是亚太地区——疫情前的 2019 年，亚太地区超过 40% 的间夜量都是由中国旅客预订的。

据悉，今年，万豪国际集团预计在中国新开 47 家酒店，共计约 1.2 万间客房。目前，万豪在中国市场运营超 475 家酒店，如果今年的目标顺利完成，那么年内万豪在中国市场开业的酒店总数量将超过 500 家。万豪表示，接下来将在长三角、大湾区和环渤海经济圈等重点区域进一步扩大布局。