千亿房企创始人突然离世 “祥生接班人”接过债务重组重担

陈国祥签署的最后一份公开文件，是 2023 年 3 月 31 日祥生控股集团（HK02599，股价 0.175 港元，市值 5.33 亿港元）延迟刊登 2022 年度业绩的公告。自 4 月 3 日起，祥生控股集团股票暂停交易。

半个月后，4 月 16 日凌晨，创业 30 余年的祥生控股集团董事长陈国祥因病离世。

(资料图片仅供参考)

一度成为全国 30 强房企

" 一个和蔼的大叔，就连在电梯上遇到服务祥生的快递小哥都会打招呼。" 谈起对陈国祥的印象，一位前员工感慨地说。

公开资料显示，陈国祥出生于 1951 年 7 月，浙江诸暨人。

大学本科学历的他从诸暨酒厂一名普通技术员，到调任诸暨服装针织厂厂长，随后 1989 年至 1995 年创办诸暨市祥生实业公司，任总经理。1995 年，房地产行业发展初期，这位嗅觉敏锐的浙江商人成立了祥生地产，任董事长、总经理。

近 30 年来，祥生地产走出诸暨，走出浙江，分别进入江苏、上海等市场。2016 年，祥生控股集团采取 "1+1+X" 扩张战略，以浙江省为基础，深入渗透泛长三角区域并扩展至此区域外其他具有高增长潜力的区域城市。伴随市场高速发展，祥生地产也一度成功地发展成全国 30 强房企之一，并顺利迈入千亿级别。

克而瑞 2019 年全国房企销售额 ( 全口径 ) 数据排名，祥生以 1159.3 亿元排第 28 位。而 2022 年，祥生以 320 亿元排第 61 位。

2020 年，祥生地产以祥生控股集团之名正式在香港联合交易所主板上市，成为 TOP30 房企中最后一家登陆资本市场的企业。上市首日，祥生控股集团开盘价报 5.59 港元，总市值达 167.7 亿港元。彼时陈国祥的儿子、祥生控股集团行政总裁陈弘倪与其共同执钟鸣锣。

同年，陈国祥还以 130 亿元人民币财富名列《2020 胡润全球房地产富豪榜》第 153 位。

去年来频现流动性危机

而随着市场急转直下，曾经作为浙系房企 " 四小龙 " 之一的祥生，自 2022 年之后频现流动性危机。先是 2022 年 3 月 21 日一笔 1200 万美元债利息未能按期支付，随后一笔 2022 年 6 月 7 日到期的优先票据，未能在当天如约偿还 2 亿美元本金及利息。

祥生的自救之路也颇为艰辛。

从 2022 年 1 月开始，祥生开始陆续出售股权，先是以 3.37 亿元转让其持有的浙江向日葵健康产业发展有限公司 23.81% 股权、以 4.87 亿元出售杭州滨拓企业管理有限公司 51% 股权，再到以 2.72 亿元转让全资附属公司海紫元银通置业有限公司 58.5% 股权，又以 9250 万元出售湖州交投祥生地产开发有限公司 50% 股权予浙江交投。

回笼的资金在过去高歌猛进中留下的巨额债务面前仍然无力，频繁出走的高管和人员优化，甚至影响到了公司的相关业务。

对于未能及时刊发业绩报告，祥生控股集团此前曾公告称，随着包括财务部及运营管理部等多个部门的关键团队人员近期辞任，人力不足，导致公司及其核数师难以对集团截至 2022 年 12 月 31 日止财政年度合并财务报表进行审计工作。

同时，祥生控股集团的董事会及管理层一直且目前正投入大量时间及精力处理针对公司的清盘呈请，并与集团的国内外债权人进行磋商，以寻求令人满意的债务重组方案。

接下来，完成祥生重组的重担，都要落到陈弘倪身上了。

每日经济新闻