Redfin说星期四是列出你家的最佳日子

根据Redfin的报告，周四上市的房屋往往卖出更多的钱，而且比本周其他日子上市的房屋更少。技术动力的房地产经纪人。根据Redfin对148个城市地区超过200万个房屋销售的分析，周四上市的房屋平均售价比周一上市的房屋多3,015美元(相对价格优势)。在周三上市的房屋在价格优势方面排名第二，平均售价为2,620美元，高于周一上市房屋。周四上市房屋的售价比周一售出的房屋价格高出0.74%。对于以500,000美元上市的房屋，在周四而不是周一上市可能意味着最终销售价格相差3,700美元。

周四上市的房屋卖得最快，周四上市的房屋比周日上市房屋快5天。周日上市的房屋需要最长时间才能找到买家。周三和周五上市的房屋排名第二，典型的房屋发现买家快了4天。

周四为什么表现如此之好?大多数购房者最有可能在周末看到待售房屋。星期四上市的房屋在他们计划周末的时候对买家来说是新鲜的。

“心理学家发现人们往往会记住他们认为最好的最后信息，”Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说。“如果你在星期四上市，那么购买者在出门游览周末之前就更有可能将你的商品列为'新家”。

如果卖家在周五列出，买家可能为时间太晚而无法看到房屋。如果他们在本周早些时候上市，那么就像他们制定周末计划一样上市的新上市可能会引起买家的注意。星期四刚刚打出那个完美的甜蜜点。

从2017年到2018年初，市场大幅升温，房屋以去年6月的最快速度销售(中位数为35天)，价格上涨近10%。虽然周四保持其速度和价格优势，但在2018年春季更热销的卖方市场中，每周的房屋数量较少。当购房者需求远远超过房屋供应时，几乎每个房屋都会以低于或低于标价的价格出售，因此房屋上市当天的因素就不那么重要了。然而，今年的市场对卖家而言并不容易 - 截至2月份，市场的中位数时间已经达到59天，竞标战变得更加罕见，房价上涨不到1%。如果卖家希望最大限度地提高他们快速销售的机会，并获得最大的收益。