财产有钱每个对它感兴趣的人都知道这一点

人们需要建筑物，商业和个人。没有它们，我们就没有房屋，没有营业场所，没有工厂，农场，学校，医院，银行或建筑协会。砖和砂浆将我们的文明融合在一起，对它们的这种基本需求被编织到我们生活的结构中。

但建立一个成功的房地产投资组合并不像看起来那么简单。是的，房地产市场永远都会有市场，但它会像其他市场一样波动。价格上涨和下跌，需求激增和消退，如果你没有为不好的时候做好准备，那么当好人回来时你就不会站着。

这就是多元化进入等式的地方。对于任何投资策略而言，无论您的兴趣是财产，外汇，股票市场还是以上所有，多元化都会降低您的风险水平，平衡您的投资组合，并在您的好运让您失望时起到保障作用。在这里，我们只看一下为什么它对任何成功的房地产投资者的方法论至关重要的几个原因......

如果您首先了解它的多样性，您只能理解多样化的必要性：风险管理技术。在最基本的形式中，它意味着建立一个由各种不同投资构建的投资组合，以分散风险并增加成功收益的机会。通过这样做，您可以通过其他投资的积极表现来抵消某些投资的负面表现，从而有助于在逆境中保持您的利润。

例如，让我们想象一下，我们在伦敦拥有一套由三栋房屋组成的房产组合。如果伦敦房地产市场出现恶化，您的投资组合将受到负面影响，其价值瞬间下降。

如果我们理所当然地认为你在伦敦拥有这三座房子，在马德里有两座房子，在巴黎有三座房子，还有一些建筑公司的股份，那么伦敦的经济衰退将会对你的投资组合带来明显的影响。能够更好地吸收经济衰退带来的后果。

当然，这只有在您的投资组合中的证券不完全相关时才有效，因此您可以添加的资产范围越广，您的风险降低尝试就越成功。

实际上，研究表明，持续25-30种资产的投资组合是最成功的，平均收益率更高，风险低于更专业的关注点。

降低风险和分散投资组合的一种方法是考虑投资各种类型的房产，应该首先考虑商业问题和私人住宅之间的区别。虽然两者都可能受到经济表现的影响，但是当另一方保持不变时，往往会停滞不前，或者同样繁荣。

例如，让我们想象一下，在一个崭露头角的城市中，您有三栋住宅物业和三栋商业写字楼。理事会注入资本以促进该地区的业务可以迅速提升前者的价值。

与此同时，想象一下，一个主要的工厂搬迁到附近的另一个城市，许多居民也选择搬迁，留下大量空置房屋，没有足够的工人进入上述再生项目来填补他们。随着供应下降，它们的价值也会下降。

然而，您的投资组合是安全的：一种房产的积极表现超过了另一种房产的负面下跌。

这对那些目前的投资组合由农场等单一专业部门过多的人来说尤为重要。如果农业社区遭遇一大笔不幸的财产，你的财产的价值可能会大幅减少，而你的投资组合中没有任何其他利益来支撑它。这样的结果对您的财务状况来说可能是灾难性的。

尝试投资许多不同的地点也很重要; 不同的城市是一个良好的开端，但不同的国家甚至更好。西班牙是一个很好的例子。尽管现在已经趋于稳定，但经济衰退使该国经济大幅萎缩，房地产市场价值暴跌。对那些完全迎合那里的外籍人士社区的人来说，后果是灾难性的。

然而，那些对其他国家感兴趣的人也发现自己有一个可靠的缓冲。虽然其他国家的房地产市场也因金融危机而失势，但很少有人像西班牙一样受到严重影响，因此那些投资组合多样化的房地产投资者受到的影响远远小于他们准备较少的房地产投资者。

投资不同地点和不同类型的房产，是您投资组合多样化的良好开端，但这不应该是您努力的结束。房地产市场倾向于或多或少地加入，所以如果房地产是您唯一关注的问题，您可能不会受到任何保护。

投资不同的资产是前进的方向。无论是外汇，股票，期货，交易所交易基金，还是与ETX Capital等经纪商进行点差交易，您都可以选择能够补充目标并降低风险水平的投资工具。

无论你在哪里，都可以寻找那些不相关的证券，这样你就可以安全地知道，仅仅因为底部不在一个市场中，它并不意味着它会脱离其他市场。

多元化的美妙之处在于其近乎神奇的能力，可以降低您的负面表现组合的风险，并且在投资世界中一句古老的谚语也是如此 - 您永远不应该把鸡蛋放在一个篮子里。您可以在不同容器之间传播的次数越多，就越有可能获得利润，获得成功，并在您真正感兴趣的市场中保持您的立足点：财产。