俄亥俄州房地产 理性指标

正如任何一个生活和呼吸的人都知道的那样，2009-2010年并不是最佳的工作时机，尤其是在俄亥俄州。止赎率的上升既是系统性的，也标志着七叶树州的严重状况。在全国范围内，一百万套房屋被列入了止赎房屋清单，另有近200万套房屋正徘徊在拍卖行的可怕过程中。令人怀疑和有趣的是，俄亥俄州紧随关注坏消息的正轨。

专门研究止赎的加利福尼亚州数据供应商RealtyTrac预测，2011年对该行业而言甚至更糟。好像我们还没有足够的坏消息一样，只有最乐观的行业专家才会冒险讲一个更好的故事。这些文件是RealtyTrac记录的最高记录，俄亥俄州每47户房屋就有一个止赎房屋。仅去年一年，该州就收回了约2万套房屋。

尽管丧失抵押品赎回权问题的广泛影响往往归咎于许多其他因素，但今天的根本原因是由于失业，工资减少以及逻辑上的不平等现象，使人们无法支付账单。这与房主没有预算或在其家庭办公室中保持明智和健全无关。人们基本上要破产了。俄亥俄州住房金融局房屋所有权总监辛迪·弗莱厄蒂(Cindy Flaherty)谈到了俄亥俄州的情况：

“我们继续将失业视为俄亥俄州丧失抵押品赎回权的主要驱动力。即使人们重新就业，他们所挣的工资也不如以前。”

该州的失业率在2010年3月达到顶峰，约为11%，违约者的排名反映了这种与房屋回购相关的非传统情况。在该州要求援助的房主基本上也向提供援助的机构将电话从墙上掉下来。没有人考虑到大量拼命坚持抵押贷款的人–处于收债边缘的大量不公开名单的人。像往常一样，到现在为止，全世界的人们都过着“薪水到薪水”的生活，只是这些薪水不能帮助他们维持生计。

下次您阅读“前瞻性思考”甚至是2011年房地产市场的《爱丽丝梦游仙境》预测时，请考虑一下。据统计，那里还有更多的500万借款人，他们的抵押付款至少落后了两个月。想象一下，削减了工作时间，甚至根本没有工作，欠下2000美元以上，却没有补救措施!RealtyTrac预测，2011年将再有120万套房屋被收回，这似乎很保守。

如果经济在今年初没有受到重大打击，那么所有这些借款人中的500万就有可能违约。如果将它们投入股票市场，则只有一小部分会投入到恢复中–考虑一下。最好的建议可能仍然是一个警示。