如果您的房屋已经过时了 您有两种选择加价或换购

今天，许多房主面临着严重的住房困境。他们热爱自己的家园，位置，甚至邻居。但是他们已经超出了空间。他们是要换成更大或更佳的房子，从而进入繁忙的房地产市场，还是保持现状并进行装修?

大多数房主从未同时买卖过，也没有经过翻新。两种经历都令人难以置信的压力，许多人不知道会发生什么。以下是一些明智决策的提示。

知道你要进入什么

知道现在住所并进行翻新要比出售房屋和购买更大的房屋便宜一些。而且装修并不像人们想象的那么重要。

如果您以开放的胸怀和充分的意识去研究它，那还不错。但是，有些人并没有因为尘土飞扬，混乱不堪和一点点混乱而生活。

通过装修生活意味着不断的压力笼罩着您。如果您一辈子都不能接受，那就不要自欺欺人。

检查你的财务状况

您需要做的最重要的事情是了解您的家庭财务状况。您的房屋有资产吗?如果是这样，多少钱，您将需要这些资金来翻新或购买新房吗?

您可以使用房屋净值信贷额度吗?使用这笔钱可以为利息提供抵押贷款税收优惠，这使股权投资变得轻而易举。

您需要在所需位置的新房上花费什么?就像您第一次获得批准购买原始房屋时一样，您也需要获得预先批准并运行这些数字。您可能会发现，您所能得到的房子并不比您所处的地方大很多，或者您必须更改区域以获取更多的空间。

定义您的装修要求

您到底需要什么?额外的卧室或浴室，更多的家庭或社区空间，更大的厨房或主浴室?将所有内容放在那里并确定优先级。

可以在当前房屋范围内进行这些更改，还是必须扩展到墙外?内部装修可能意味着您需要离开家一段时间，而扩展可能会使您在装修期间待在家里。

研究区划和建筑规范

了解建筑和分区法律将如何影响您的装修计划。找出是否有可能扩展。

许多人认为，装修地下室就像放一些墙壁和地毯并将电视移到楼下一样容易。但是您知道吗，您可能需要两种形式的出口或一定的高度和绝缘性，才能使成品地下室符合规范?架构师的几个小时可以帮助您获取所需的信息。

如果要添加，请确保您的批次足够大。城镇分区法律只允许覆盖一定比例的地段。如果您尽了最大努力，那您就不走运了。

挫折法则可能意味着您只能在属性的前面或一侧扩展。您可能会立即发现根本无法做您想做的事情，并且为您做出决定。

不要过分改善邻里

您需要一间主浴室和一间家庭房，或者需要一些额外的平方英尺，但是附近会支持吗?您不想在待售时成为街上最大或最好的房子。大型主人套房或设计师厨房可能正是您想要的，但未来的买家会为此付费吗?

做一些研究，与房地产经纪人交谈，并参加您附近的房屋开放。如果您不知道，请询问。但是，如果在出售时无法收回您的钱，则不要着手进行大型的翻新工程。

如果您搬家了，准备应对另一种压力

购置新房屋并同时出售现有房屋意味着即时压力在短时间内变得紧张而紧凑。压力可能表现为携带两个抵押贷款，获得过渡贷款或等待您的房屋获得要约。

还记得购买第一套房子时的感受吗?现在加倍甚至三倍。

预计费用

出售房屋时，您需要支付房地产佣金和转让税，并且可能对任何收益征税。当您为新房抵押时，可以预料会有更多的贷款和产权费用。

尽管许多交易费用和转让费可抵税，但您从这些费用中一无所获。10,000美元的费用可能会更好地用于购买新浴室。在决定探索这条道路之前，请收集有关成本的一些信息。

决定要买卖还是买卖非常个人化。最明显的事情是检查您的财务状况，并查看购买市场上有什么。了解正在发生的事情并了解您的票价。即使令人生畏，也请认真考虑进行翻新。能够使您的房屋更具个性化，这是非常令人高兴的。