获得抵押贷款大约是房屋危机前水平的三分之二

根据首届Zillow抵押访问指数(ZMAI)的数据，现在抵押贷款比一年前容易得多。

实际上，获得抵押贷款的水平大约是2002年水平的三分之二，当时是在房地产泡沫和危机扭曲房屋价值和借款人购买房屋的能力之前。

ZMAI显示，房屋贷款的使用量在2004年8月达到顶峰，此后逐渐变得越来越难以获得抵押贷款，直到2007年金融危机爆发。那时，抵押贷款突然变得困难得多，最紧迫的时期是2010年9月。

指数显示，在过去两年中，放贷者的大门更加敞开。现在，去年许多由于信用评分低或预付款而只能获得FHA贷款的人，可以通过私人抵押保险获得常规贷款。

Zillow首席经济学家斯坦·汉弗莱斯(Stan Humphries)表示：“适度宽松的信贷将有助于首次购房者进入市场，这将带来很多好处。” “距离再次放宽信贷的距离还有很长的路要走，但是我们需要保持警惕，不要重蹈覆辙。”

ZMAI考虑了信用评分，债务与收入之比，私人抵押贷款保险，第二抵押，不良贷款，抵押利率差和Zillow抵押贷款报价。