您应该在假期中列出您的房屋吗

随着假期的临近，卖家经常想知道是否应该将其房产留在市场上或将其出售。或者，如果他们还没有列出房屋，他们应该等到今年第一天之后吗?也许推迟到春天?

传统的看法是，在繁忙的假期期间，您甚至都不应该出售房屋。潜在的购房者全神贯注于参加聚会，做饭，购买礼物或计划假期。有了所有这些，就没有时间陪房地产经纪人去看房地产。

但是随着互联网，智能手机，平板电脑和我们永远在线的生活方式的出现，这种传统的观念已不再重要。现实情况是，购房季节是全年。

这就是为什么您应该考虑在假期甚至一月份列出房屋的原因。

如今的买家永不停止在网上寻找

如今，认真的买家一直在寻找东西-假期也不例外。他们可以在睡觉前或等待儿童学校放假节目开始之前在Zillow Mobile应用程序中查看最新列表。

我们忙碌的生活方式也起作用。今天，许多认真的买家都在努力工作。他们直到最后一刻才进入假期模式。即使在放假期间，他们仍然忙于工作。对于他们来说，没有“脱离电网”这样的事情。那么，为什么不继续监视房地产清单呢?

库存和竞争通常较轻

尽管我们的生活方式始终存在，但许多卖家仍然相信，在感恩节和情人节之间，买主不会为寻找房子而烦恼。同时，在市场上有房屋的卖家经常在假期将其取走。

最终结果是，每年的这个时候，优质房屋的库存通常会增加。因此，在有积极进取的买家寻找的时候，卖家的竞争减少了-毫无疑问希望看到更多的物业。

如果您一直在考虑出售房屋，有动力，在时间安排上灵活并且拥有一个真正闪亮的房屋，请考虑在感恩节之后立即上市。在年底之前还有几周的时间可以吸引买家进入您的房屋。那些在孩子们的篮球比赛中浏览商品的买家会很高兴看到新的和令人敬畏的东西进入市场-特别是如果他们所在地区缺乏良好的库存。无论日历如何显示，这些买家都会有动力看到您的房屋。

房屋不卖?现在是降低价格或更改策略的时候了

如果您的物业在市场上销售了几个月，大多数买家及其代理商都会认为该物业陈旧或定价过高，无论其规模或竞争程度如何，都无视其。

在这种情况下，就该采取行动了，年终假期可能是改变方向的绝佳机会。大幅降低价格或克服阻碍销售的主要障碍可能是出售房屋所需要的。如果您在早期就收到了较低的报价，但还没有准备好接受，或者您一直在听到您的房屋如何显示问题，那么这是个很好的时机，向您展示您正在聆听的市场并认真对待出售。急于寻求良好库存的那些积极进取的买家会注意到您并进行查看。

您甚至可能在年底之前关闭销售。进行任何重大更改之前，请与您的房地产经纪人一道进行讨论。

不想在假期里打扰吗?一月份清单

诚然， 在假期期间保持房屋整洁，保持房屋开放并腾空以容纳最后一刻的演出的想法，对于某些潜在的卖家来说，是一个交易杀手。

如果是这样，请考虑在元旦后列出您的财产。传统上，一月份市场上没有多少库存。在大多数地方，天气很冷，树叶从树上掉下来，美化环境已经死了。许多卖家都等到春季，这是更常规的销售时间。

一月份库存仍然非常紧张。然而，每年一月，买家都致电代理商，希望进入市场。通常，新购房者-有了新的新年愿望，即不再浪费房租钱和买房的决议 -准备尽快进入市场。由于年终税收计划，一些购房者被激励在一月份寻找房屋。

无论买家的动机如何，对于卖家而言，这意味着一件事：在传统上库存较低的时期，房屋需求可能会增加。这意味着，如果您准备出售，那么直到1月的假期期间，您将拥有更多的“俘虏”受众。