五月份的房屋价值仍在下降但没有那么快

虽然房屋价格仍在下跌，从4月到5月下跌了0.5%，但2011年5月的《Zillow房地产市场报告》中隐藏了一些好消息。5月是折旧率下降的连续第五个月(例如，去年12月，房屋价格下降速度几乎快一倍，一个月内下降了0.9%)。由于这种改善是在没有政府干预(例如去年的购房者税收抵免)的情况下发生的，因此这更有可能坚持下去。降低折旧率是稳定市场的必要因素。

但是，就像与住房市场有关的任何数据一样，重要的是仔细观察并确保我们对自己的期望保持现实。Zillow首席经济学家Stan Humphries博士指出，止赎程序的执行速度较慢(从止赎过程开始到完成房屋的花费时间较长)，再加上开始止赎过程的房屋数量仍然很高，这是造成这种情况的两个原因贬值放缓并不意味着我们将在未来几个月内达到最低点。汉弗莱斯博士有关本月数据的完整摘要可在Zillow Research页面上阅读。

因此，我们的预测是这样：从全国范围来看，房屋价值最早应该在2012年达到最低点。在那之后，我们将看几年价格的停滞，然后是历史上更正常的每年2-4%的升值率。

在本地，一些个别市场的表现甚至更好。许多佛罗里达州大都会统计区(MSA)的房屋价格显示出正值或几乎持平的变化(5月份，迈阿密 MSA房屋价格上涨了0.2%，萨拉索塔则上涨了0.9%)。