7月至8月房屋价值贬值保持不变

Zillow.com首席经济学家Stan Humphries博士本月的分析最初发表在Zillow Real Estate Research上，在那里可以找到其他交互式图形。

根据《十月份的Zillow房地产市场报告》，在7月份的改善停滞之后，八月份的房屋价值贬值保持稳定。7月和8月之间的房屋价值下降了0.3%(与6月和7月之间的变化大致相同)，比去年同期下降了3.8%。这可以确定，最早的今年底或明年年初是全国房屋价格的最低值。

在止赎率，定义为在一个月的止赎房屋的所有的百分比房屋数量，七月份八月再次攀升至0.113%，从0.109%。 丧失抵押品赎回权的转售占8月所有销售额的百分比也从7月份的17%增至19%。简而言之，最终丧失抵押品赎回权的速度加快了，这些丧失赎回权的抵押品成为每月交易的很大一部分。

在本月追踪的124个大城市市场中，有93个城市的房屋价值在8月份同比下降了(75%)，有14个城市的年度变化为持平(11%)，有17个城市的年度变化为正(14%)。 加利福尼亚州的市场在年度房屋增值率最高的大都市中名列前茅，萨利纳斯，梅塞德，圣地亚哥，洛杉矶，旧金山和圣何塞位居榜首。名单上的非加利福尼亚市场包括俄克拉荷马城，小石城和斯坦福德。房屋价值同比下降最大的市场包括奥卡拉，本德，迈阿密劳德代尔堡，凤凰城，奥兰多和底特律。

尽管加州市场在8月份表现出强劲的年度化表现，但州资助的税收抵免额的下降似乎确实影响了升值趋势，事实是月升值率再次下降的事实证明了这一点。在洛杉矶，这种趋势再好不过了，在洛杉矶，自7月以来，房屋价格每月实际升值实际上是2009年4月以来的首次负值。8月，那里的每月贬值幅度从7月的-0.05%上升到8月的-0.1% 。

从积极的方面来看，受重创的拉斯维加斯市场实际上在每月房屋价值升值方面又回到了积极的领域。修订后的ZHVI数据(自2010年5月起)使该月的月度升值自2006年5月以来首次超过零。对于拉斯维加斯来说，这已经是漫长而艰难的四年。不幸的是，在7月至8月之间，每月升值逐渐减弱，拉斯维加斯很可能会在几个月后再出现几个月的负房屋价值升值，但是在拉斯维加斯市场一直处于零状态的情况下，绝对徘徊在零每月升值标志附近无疑是一个可喜的喘息机会。在过去的四年中。