有很多理由为房屋再融资而有很多理由不这样做

Mortgages Unzipped最近提供了很多分析，包括来自Evan Vanderwey和Ken Cook的非常好的分析。这篇文章并非要探究所有原因，仅是为那些犹豫不决的人提供一种可能的计算方法，因为这样做1)将您的抵押贷款重新设置为30年，并且2)将一大笔关闭费用贴在贷款。也许是因为我在犹他州做贷款，但对于如今许多人来说，他们最切切的梦想是根本没有抵押。很好，我鼓励客户这样做。但是，这并不意味着您不应该再融资。

与其将贷款视为新的要求，不如着眼于如何使新的贷款适应当前的要求。和我在一起 这将需要您进行一些实际的前瞻性计划。我保证，但这不会带来太大的伤害。

首先，弄清楚您希望何时还清房屋。是的，在上面加上实际日期。如果您的30年抵押贷款交割是在2009年10月，那意味着您将在2039年10月或多或少还清贷款。听起来永远吗?好吧，缩短时间。将该日期放在您喜欢的任何位置。在这一点上，没有关系。

其次，既然我们有个日期，我们必须找出在那个日期还清贷款的款项。或者，我们必须弄清楚在那一天什么时候一次还清多少贷款。越早支付本金余额的额外资金，这些资金将产生更大的影响。那里有出色的计算器可以帮助您进行数学运算。例如，在一笔200,000美元的贷款中，如果您想将30年期，5%的贷款削减到18年，则需要额外支付316美元/月，然后您就可以使用了。您可以通过每年一次性投入3500美元，并在开始时加上5000美元来完成同一件事。