我应该为房屋贷款再融资吗

在抵押经纪人，抵押银行家，理财规划师和消费者权益倡导者之间展开争论的一种肯定方法是回答以下问题：“何时进行再融资才有意义?”每个人都有自己的经验和培训。每个人都声称自己为什么是更受信任和可靠的来源。实际上，“消费者倡导者”是最不值得信赖的资源，不需要证明其知识的一种资源。不幸的是，对于拥有房屋的公众来说，他们通常是麦克风和阅读器分配最受关注的人。

为什么我们不只是简单地教你一个真正重要的读者，而不是在新闻记者或旅行社上再举行一场烂摊子派对，而是让消费者成为超级巨星，如何计算再融资是否有意义?您可以使用许多电子表格程序(包括Google文档)来创建自己的财务计算器。

第一步实际上应该是问自己为什么要或需要再融资。原因有很多，消费者倡导者从来没有(很少)考虑这些原因。例如，您可能需要为现有房屋贷款再融资，以利用一些权益来开展新业务。理财规划师通常会告诉您，永远不要跨越家庭和企业之间的界线。换句话说，永远不要利用您的个人资产开展业务。但是，如果您需要30,000美元投资于一份工作，那么您可以保证获得100,000美元的回报呢?

确定了为什么要或需要再融资后，您需要确定何时还清新贷款。您要在投资回来时偿还新的贷款吗?出售房屋时，您是否要还清新的房屋贷款?那会是几年?对于大多数人来说，后者是最重要的问题。

再融资是有成本的。您要么以现金支付结账成本，要么将权益杠杆化为贷款，要么为新贷款提高利率，要么组合使用。实际上，很少有非营利组织免费完成房屋贷款的再融资，而这对借款人/房主来说是免费的，因此请当心自己的下落。尤其是任何以营利为目的的组织，最明确的是任何广告“无交易成本”或“无成本贷款”的抵押经纪人。坦率地说，它们在撒谎–有成本，您要支付。

这是一个简单的再融资计算器电子表格，可帮助您入门并考虑什么对您而言重要，而不是较早列出的人士之一。记住，最后，是您自己，无论是贷款官员还是克拉克·霍华德都不会为您付款，并且要承受决策失败或成功的后果。