如何在我的房屋上做空交易

与代理商列出您的待售房屋。请勿进行所有者的卖空交易，因为没有钱可以节省。开始收集卖空所需的文书工作。致电银行，要求他们提供空头包裹。他们会向您发送/告诉您您需要随报价提交的内容。

2.)确保您选择的代理商具有做空交易的经验。不必很多，但最好至少两个。基本概念是相同的，但是每个银行都有自己的规则。

3.)您应该如何定价?这有待讨论。有人会认为，业主应该表现出英勇的努力，以可以偿还贷款余额的价格出售房屋。您可以从这个价格开始做这个，然后每周降低价格以显示您的努力。这就是我所做的。事后看来，该银行从未要求或查看过MLS的历史记录，因此我认为这并不是必须的。我们可以按照当前市场所说的价值来发布它。在房屋的描述中，一定要说：“卖空，带来所有要约!”这告诉买家，他们知道只需要提交要约并查看会发生什么。

4.)您收到报价了，现在呢?您或您的代理商需要将报价和银行要求的所有文书一并发送。我说您或您的经纪人是因为卖空是一种情感交易。有些人可能需要更多控制权，而另一些人希望其他人接管。关于卖空包装，请勿分餐发送。保留传真确认单，电子电子邮件或通过认证邮件邮寄。发送此邮件的人应尽快致电以确认银行已收到。每次您或您的座席打电话时，记下您与之交谈的对象，与他们交谈的时间，他们所说的内容以及他们的穿着/穿着状况。每次致电银行时都要记录日志。应该每周打电话给他们进行更新。这似乎是极端的，但以我个人的经验来看，他们显然“丢掉了文件”，或告诉我，我至少缺3次。这一点很重要，因为如果您的“文件”缺少一项，或者未跨过一个T，则过程将从头开始。我的银行甚至告诉我要约是否接受了五个月。

5.)银行说我的报价被接受了...现在呢?阅读他们提供给您的精美印刷品。如果您有第一抵押和第二抵押，请注意：“我们保留要求全额支付第二抵押金额的权利。”

有很多选择可以帮助您卖空。例如，您可以为产权保险价格聘请律师，为您跟进银行。您可以信任您的代理来处理它，也可以自己拨打所有电话。