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十月现有房屋销售激增 下一步是什么

房产新闻 2019-11-07 14:17:49

根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,尽管面临持续的政治不确定性,极度紧张的库存状况以及房屋价值持续上涨等挑战,但10月份现有房屋销售量增长了2.0%。

这标志着自6月以来最强劲的房屋销售速度,但比2016年10月低0.9%。10月的平均待售天数为34天,低于去年本月的41天。

中位数价格在去年上涨了5.5%,达到247,000美元,其中10月份是连续第68个月年度增长。10月份市场上几乎一半的房屋在30天内售出。

NAR首席经济学家Yunr博士表示:“尽管上个月住房市场获得了更多动力,但销售量仍低于一年前的水平,因为库存不足限制了潜在买家的选择,并保持了价格上涨。”

Yun补充说:“在德克萨斯州和佛罗里达州的部分地区,飓风哈维和艾尔玛对销售的残留影响仍然可见。但是,由于暴风雨来临之前这些地区的购买需求非常旺盛,到年底,销售应该会完全恢复到暴风雨前的水平。”

地区表现各不相同,东北地区的销售额增长了4.2%,西部地区的增长了2.4%,南部地区的增长了1.9%,中西部地区的增长了0.8%。

价格也因地区而异,西部的中位数价格比2016年10月上涨7.8%(至375,100美元),东北部的中位数价格(至272,800美元)上升6.6%,中西部地区的中位数(至194,700美元)上升7.1%,中西部地区的中位数价格上涨4.6% South(至$ 214,900)。

尹博士预计整个冬季条件将保持竞争力,但住房目前正面临巨大的挑战-政治家将如何从一开始就采取税收减免措施来激励购房者?

NAR总统伊丽莎白·门登霍尔(Elizabeth Mendenhall)表示,众议院和参议院即将实施的税制改革法案直接打击了房主和房主,结果导致全美大小社区的数百万中产阶级房主的税收增加

门登霍尔说:“改变抵押贷款利息扣除额,取消或限制州和地方税的扣除额,以及修改免征资本收益的规则,对数百万的房主和未来的购房者构成了严重伤害。” “由于首次购房者难以进入市场,国会不应该制定抑制购房的诱因。此外,增加1.5万亿美元的国债将增加我们子孙的未来借贷成本。”

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