买房子可能是任何人都将进行的最大投资
有人多次说过，房地产有三个黄金法则：位置，位置和位置。大多数专家都认为，位置是选择房地产时最重要的因素之一。
Wakelin房地产咨询总监Jarrod McCabe表示：“地理位置非常重要，尤其是从投资者的角度来看，因为地理位置是推动长期资本增长的关键因素之一。”
“但是对于不同原因的业主来说，这也很重要，因为他们想要靠近自己的生活方式所需要的东西，例如靠近就业和教育设施，购物，交通联系，甚至可以与家人和朋友接触。”
尽管如此，麦凯布先生强调，资本增长也是自住业主的重要考虑因素。
“买房子可能是任何人都将进行的最大投资，因此，除了生活方式以外，您不会没有其他考虑地购买东西。每个人都仍然希望它保持其价值，即使不显着升值，”他说。
在这里，我们仔细研究了顶级位置的必备条件以及它们对于购买房地产如此重要的原因。
寻找诸如医疗区，大学或CBD之类的就业资源是寻找关键地点因素。
做得好
麦凯比先生说，获得大型，行之有效的就业机会是关键的地理位置考虑因素。
“我的意思是说，诸如医院，医疗区，大学，州或地方政府机构之类的东西，或者离CBD合理的距离，那里显然有大量的就业机会。”
从转售和租赁的角度来看，获得各种各样的工作很重要，因为它确保了想要居住在该地区的人们对财产的持续需求。
但他补充说，买家需要谨慎一点，即地点不仅仅取决于一种就业形式。他说：“如果不采取这种措施，那确实会对整体经济和房地产市场动态产生影响。”
阿达尼煤矿
交通是另一个必不可少的位置，火车和电车网络以及道路链接至关重要。
他说：“这非常重要，特别是对于投资者而言，因为租户可以有选择，并且可以使用公共交通工具以使他们能够进入其就业或教育机构，家庭以及诸如此类的事情，对他们而言是一个关键因素，”他说。说过。
他建议，合理的邻近度意味着步行至公共交通工具的距离，因为大多数人在居住在CBD半径15至20公里的地方时都不想开车进入。
更进一步，获得良好的公路连接也是一个优势，而不仅仅是就业。麦凯布说：“人们还希望能够离开墨尔本休闲或探望可能生活在维多利亚州部分地区的家人或朋友。”
学校停车困境
学校不仅为家庭购房者提供便利;它们也有助于确保租金需求。
学区
麦凯比先生说，在附近开设优质学校也是可取的。这不仅适用于有孩子的自住业主，也适用于投资者，因为租户总会有需求。
他说：“像霍索恩这样的郊区就是一个很好的例子，因为那里有各种优质的教育设施，这意味着人们倾向于待更长的时间。”
必不可少的清单上的第4和第5个复选框是一个欣欣向荣的当地村庄，加上公园和开放空间。
麦凯布说：“人们希望相当容易地进入有趣的商店，咖啡馆和餐馆，但也可以轻松进入超级市场和购物中心，因此人们总是会吸引拥有高品质的当地村庄的人。”
“这同样适用于公共设施，如开放空间，花园，公园和海滩。”
最终，满足所有位置必备条件将产生来自不同类型购买者的需求。
麦凯布说：“您不仅在关注一种需求类型，而且正在创造多方面的需求，这将导致资本增长。”
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一个繁华的当地村庄，那里有商店和咖啡馆是另一个必须具备的位置。
在当地出售
丹尼尔·亚当梅克(Daniel Adamek)承认，当他和妻子帕夫利纳(Pavlina)首次参观切尔滕纳姆(Cheltenham)的家时，他对该位置一无所知。
阿达梅克说：“就在弗兰克斯顿线下的某个地方，我从未想过。”
但是他们喜欢切尔滕纳姆(Cheltenham)倍受赞誉的“金三角”中的四居室房屋，这是一排绿树成荫的街道，与Nepean公路，Warrigal Rd和Center Dandenong Rd接壤。
位置必备：在哪里购买以确保您的房地产永不过时
阿达梅克一家人发现切尔滕纳姆的住所具备了所有必不可少的位置。
因此，来自Mentone OBrien房地产公司的经纪人Trevor Bowen继续向他们介绍了该地点的好处。阿达梅克说：“在半小时内，特雷弗使我们越过了线。”
有很多地方可以使该地区成为吸引人的前景-步行即可到达两个火车站，与城市和机场的便捷公路连接，一个充满活力且发展中的当地村庄以及在Southland的购物场所。更不用说容易到达海滩和公园了，以及
Adamek先生在St Kilda Rd的办公室。
“在我们现在居住的半径5公里范围内有23所学校，这对我们来说也是一个重要推动力，”阿达梅克先生说。他的儿子2岁的托马斯(Thomas)从此加入了家庭。
他补充说：“但也许我们最欣赏的一件事情就是这里的社区意识。” “我们拥有了所需的一切，我完全看不到我们在这个阶段前进。”
鲍恩先生说，该地区的特色，尤其是学校，使该地区深受家庭欢迎。他说：“在该地区拥有一切都是巨大的吸引力。”
他补充说，良好的地位永远比特定的财产更为重要。
他说：“您总是可以翻新或扩建房屋，但不能更改其位置。”
