为什么土地仍然是热门物业 因为墨尔本的住房市场放缓

墨尔本的高价固定住房市场似乎已经放缓，城市的房屋和土地仍在蓬勃发展。

而且在幕后做出决定的人们不会期望任何改变。

维多利亚州斯托克兰市总经理迈克·戴维斯(Mike Davis)表示，来年将是房屋和土地房地产的热闹一年。

戴维斯先生说：“就墨尔本的新建市场而言，我们仍将保持乐观的前景。”

“我们将继续看到活跃的市场。”

与其他房屋的基本面不同，主要是人口增长和首次购房者的活动，墨尔本的绿地市场仍然处于有利地位。

戴维斯先生说：“当您查看未开发的市场时，市场的70%至80%的位置主要是自住者主导的。”

“首次购房者约占我们市场的50%至60%。

“这有助于巩固房屋和土地市场的弹性。”

与此同时，根据CoreLogic的最新数据，在截至6月份的一年中，墨尔本的独立屋中位价基本持平于821,000澳元。

CoreLogic的蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，既定住房增速的放缓在很大程度上是由贷款环境的变化所驱动的，这主要影响了投资者。

戴维斯先生说，房屋和土地市场的投资者数量也有所减少，但要出售土地的适度减少使市场保持了竞争力。

他说：“这仍然是一个真正负担得起的市场，也是该国最具竞争力的土地市场。”

斯托克兰

尽管有迹象表明墨尔本已建房屋的增长速度有所放缓，但斯托克兰在Truganina的Grandview房地产吸引了强劲的需求。

斯托克兰有足够的竞争力，希望在明天的一天之内将他们在特鲁加尼纳(Truganina)的新Grandview庄园出售第二批土地。

这将是两周内该庄园的第二个24小时售罄，而第一次发布将在6月2日举行。

拍卖价格从249,000美元起，将通过Stockland网站上运行的在线投票系统出售，从而使买家免于在预期的寒冷条件下露营。

他补充说，在以前的版本中，地段从低至300平方米到最高400平方米不等，而价格从249,000美元到300,000美元左右不等。

Grandview地产是一个面积达5.4亿美元的更广泛的房地产项目的一部分，占地138公顷，竣工后将拥有1600栋房屋，以及一些联排别墅。

该庄园的名字源于高高的眺望着邻近的54公顷的保护区。

它将拥有三个当地公园，一个5.5公顷的运动保护区以及步行和自行车道。

戴维斯先生表示，他们期望首次置业者将成为需求的重要组成部分。

需求遍布整个城市，加尔卡洛(Kalkallo)的克洛弗顿(Cloverton)到墨尔本北部吸引了买家，面积仅为263平方米。

“较小的街区在首次购房者和寻求低维护生活方式的购房者中特别受欢迎，”斯托克兰项目总监埃德·克鲁什卡说。

“他们提供了一个绝佳的机会，可以在维多利亚州最大的总体规划社区中建造时尚的新房，价格不到该市目前房价中值的一半。”

“ Cloverton是墨尔本为数不多的地方，您可以以不到466,000澳元的价格建造一栋带双车库的全新三居室房屋，这对希望踏上房地产阶梯的购房者尤其有吸引力。”