专家称墨尔本2018年拍卖市场通过首次测试

墨尔本的拍卖市场在2018年面临首次考验，本周将创下一年来最高的1485套房屋的拍卖记录，早期迹象表明拍卖已经通过。

据业内人士报道，今年的第一个超级星期六和一些嘶嘶声取得了令人瞩目的成绩。

根据CoreLogic的数据，墨尔本的拍卖数量大大高于上周的932，而上周的拍卖率为69.8%。

精英买家经纪人总监大卫·伊斯特布鲁克说，他周六看到的所有优质产品都卖得很好。

他说：“它很好并且确实通过了(测试)。”

“市场与去年基本相同-好地区的房屋像鞭炮一样在消失。”

伊斯特布鲁克说，墨尔本的理想地区已经扩展到北部负担得起的中环，那里是托马斯镇法国街38号的一栋砖砌家庭住宅，飙升至885,000澳元。

他说，有10至12个政党打算竞标这栋650平方米的四居室房屋，报价为65万至71万美元，但只有三个人有机会。

他说：“其优势在于这是一个家庭可以直接搬入的财产。”

优势物业咨询总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)也为2018年拍卖市场提供了较早的通过，墨尔本负担得起的首次购房者热点获得A +。

他看到锡德纳姆(Sydenham)蒸汽道关闭(Steamtrain Close)3号的一间五居室房子，以61.3万美元的底价拍得68.3万美元。

他说，有六名竞标者为这块面积为730平方米的物业而战：“低于750,000美元的任何价格都将成为首置业者的大手笔。”

但斯塔福德房地产咨询公司总监柯克·斯塔福德说，今年的投标人更加挑剔，“任何东西都比溢价少”没有引起太多竞争。

他说，汉普顿2/21 Alicia St的两居室单元未能在主要是邻居的人群面前竞标，而Earlsfield St 33a附近的两居室联排别墅在“弱竞标”后通过。

斯塔福德先生说：“随着竞标者数量的减少，越来越多的房地产出现了一些良好的购买机会。”

“现在的诀窍是将自己定位为较小的竞标者中更强大的竞争者，并为这种情况下的有效拍卖后谈判做准备。”