墨尔本拍卖市场开始降温 不再有FOMO

随着买家转向“更为谨慎的态度”，墨尔本拍卖市场对失踪的担忧正在逐渐消失。

这是买主的倡导者柯克·斯塔福德(Kirk Stafford)的结论，他在周末看到了蓝筹郊区的四处房产，这促使他宣布“失控结果的日子”已经过去。

之后有两人继续出售，包括1972年墨尔本港的一所房子，售价195万美元。

CoreLogic的初步数据显示，墨尔本的买家需求仍与去年年底一样强劲，反映出上周374份报告的清关率达到72.5%。总共进行了517次拍卖。

但CoreLogic 在2018年的前两个月也连续记录了墨尔本房屋价格下跌0.2%。

斯塔福德物业顾问公司总监斯塔福德先生说，墨尔本港罗斯街199号收到了一个竞标，随后就拍卖进行了谈判。

最初的三居室房屋已获得批准的一对三居室，三居室联排别墅的计划，指导价在1.8-19.8百万美元之间。

斯塔福德先生说，这笔交易可以与另一处墨尔本港在Princes St 178号的出售相提并论。去年7月，该港口以273万澳元的价格成交，比底价高出近100万澳元。

他说，那套1960年代的房屋在“市场的最高峰”售出，导致价格暴涨，相当于每平方米8500美元。相比之下，罗斯街(Ross St)的销售额为7000万美元

斯塔福德先生说：“我并不是说市场已经取消了20%，但去年的高价竞标现在已经不成问题了。”

“一些销售代理商发现情绪更加低落，因此今年看起来与去年截然不同。

“我正在改变购买公众的情绪，从担心错过机会的一种转向更加谨慎的态度。看起来越来越像失控结果的时代正在消逝。”

斯塔福德先生报告说，中间公园Hambleton St 79号的一间两居室房屋需要里诺拍卖，一手竞价后被拍卖，之后卖出;而位于Albert Park Dundas Place 103/87的两居室公寓和位于墨尔本港罗斯街250号没有任何出价。

优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)周六报告了“稳定”但“不疯狂”的销售。

他说，五名竞标者竞标了Frankston South的Bangalay Ave 8号，将其底价从20,000美元提高到122万美元。

一家人将这栋占地4048平方米的物业在弗兰克斯顿高中(Frankston High School)带网球场和大后院。

库克角(Point Cook)的一栋四卧室房屋，在Windorah Drive 53号没有后院，以631,500美元的价格卖给了首次置业者。

瓦伦蒂奇表示，这处400平方米的物业的报价为58万至62万澳元，吸引了六名竞标者。

他说：“由于是州政府新的印花税减让，这是首次置业者的城市-市场坚如磐石。”

在Glen Iris，倡导者的Tony Rindfleisch观看了一个古老风格的两居室公寓，位于Malvern Rd 8/1452，在五名竞标者之间进行了较量后，将过去的储备金从$ 52,000飙升至$ 647,000。