平均每天有33天从墨尔本市场起飞的房屋

墨尔本是澳大利亚同等销量最快的首府城市住房市场，典型房屋在短短33天内被抢购一空。

根据最新的CoreLogic数据，这座城市与霍巴特紧密相连，两人拥有比其余澳大利亚首都更快的私人条约市场。

CoreLogic国家主管维多利亚·杰夫·怀特(Victoria Geoff White)表示，尽管被认为是“世界拍卖之都”，但私人销售约占墨尔本所有房地产交易的70%。

怀特先生表示，旺盛的买主需求使墨尔本的平均待售天数下降，该市受欢迎地区的房地产通常在一周内售出。

CoreLogic Property Pulse报告显示，截至2017年底，在澳大利亚私下出售的房地产平均需要45天才能换手，而在合并后的首都中平均需要40天。

典型的上市时间是在阿德莱德为41天，在悉尼和堪培拉为42天，在布里斯班为47天，在珀斯为53天，在达尔文为75天。

墨尔本的这一数字已经从2016年底的近29天的历史新低有所增加，该报告预计墨尔本将继续增长。

它说：“由于现在的房价……在许多城市都在放缓，因此可以合理地预期，在未来的12个月中，出售房屋所需要的天数将呈上升趋势。”

“鉴于悉尼和墨尔本这两个城市近年来都经历了快速的销售速度和住宅价值的强劲增长，这很可能会发生。”

怀特先生对墨尔本的私人条约市场更加看好，在可预见的未来将市场数字保持在低位30天。

他说：“除非发生重大变化，否则不会有太大变化，例如加息以冷却买方需求或供应涌入。”

怀特表示，供应商也可能意识到墨尔本市场状况的放缓，因此设定了“更现实”的要价。

他敦促他们这样做，因为当房地产需要更长的时间出售时，买家变得更倾向于谈判。

他说，长期在市场上徘徊的房产为寻屋者提供了良好的机会。“随着时间的流逝，您可以预期卖家会主动考虑超出他们最初希望的价格范围。”

斯塔维尔(Stawell)房屋上市已有近九年半的时间，成为该州最长的上市时间。

这套位于Ararat Rd 23号的三居室要价为385,000澳元，但其卖方愿意接受合理的报价。