SouthYarra停车场的价格上涨快于房价

南亚拉(South Yarra)停车场的价格上涨速度快于郊区的房屋，这是由于公寓楼发展迅猛，而停车位受到议会的限制。

在郊区豪华的新资本大开发区，停车场的价格为每套10万美元。而在过去十年中，福雷斯特山(Forrest Hill)地区唯一的多层停车场中，驾驶员可以购买自己的停车位，而停车位却增加了一倍以上。

根据Cocoon Real Estate South Yarra的Richard Crane的说法，居民与当地企业争夺郊区停车场的竞争日益激烈。

在南雅拉(South Yarra)达利街11号(Daly St)的停车场，一个屋顶停车场十年前以10,000美元的价格售出。如今，同一个停车场的价值为25,000美元，增长了150%。

Crane说，屋顶是建筑物最不希望的空间，更靠近地面和出口的建筑物十年前以18,000美元的价格售出，但最近以47,000美元的价格售出。

克雷恩说：“他们主要是由自住业主购买的，他们正在寻找机会，而不是支付停车费，并说我最好自己购买空间。”

“这种情况的现实是，人口一直爆炸，因为它是一个开发区，允许进行多住宅开发。

“就资本增长和租金增长而言，停车场的表现可能优于住房市场。”

同时，CoreLogic的记录显示，过去十年中，South Yarra的房价中位数从794,500澳元上涨到了1,799,500澳元，上涨了126%。

Amity Property Group住宅销售负责人克里斯蒂安·努马尔(Christian Numar)表示，尽管豪华的Capitol Grand开发项目的买家花了300万美元购得一处住宅，但停车场仍单独出售，每辆的价格为100,000美元。

努玛先生说：“我们这样做是因为我们没有足够的停车场来容纳建筑物的公寓。”

他补充说，由于并非所有买家都选择了停车场，因此仍有大量停车场可用。

他补充说，该地区新开发项目的停车场数量受到限制，这意味着许多公寓的建造都没有标题的附设停车场，导致一些业主将停车场分别出租给他们的公寓。

努马尔谈到停车场的限制时说：“从长远来看这是一件好事。”

“由于该地区有足够的运输工具，因此您无需开车。”

随着郊区的发展，停车场价格有望进一步上涨。

克雷恩说：“森林山地区的开发面积还不到50%，因此在未来10或15年中，平衡可能会得到发展，这可能对停车，租赁或购买的成本提出更多要求。”

斯托宁顿议会市长史蒂夫·史蒂芬诺普洛斯(Steve Stefanopoulos)说，议会有一项减少该地区停车场数量的政策，他说，公共交通为该地区提供了良好的服务。

Crane先生与Ray White的John Kalpakis一起在综合大楼内出售八个停车场。