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五个Boroondara郊区的房主可能面临房价下跌的问题

房产新闻 2020-03-09 14:33:53

当地的房地产经纪人警告说,由于议会推动的遗产研究的结果,五个Boroondara郊区的房主可能面临房价下跌的问题。

一项市政范围内的遗产差距研究正在选择遗产和地区,博隆达拉市将建议对遗产进行保护。

这项为期五年的研究于2016年中期开始。到目前为止,已建议在坎特伯雷,坎伯韦尔,霍索恩和邱园的遗产覆盖物用于80个物业(商业和住宅),32个区域以及对13个现有遗产区域的扩展。

Kew East,Mont Albert,Hawthorn East,Glen Iris和Ashburton尚未提出建议。

Boroondara市长吉姆·帕克(Jim Parke)表示,针对每个正在审查的郊区,该研究已收到约100份意见书,旨在满足当地对遗产建筑更好保护的需求。

帕克(Cr Parke)说:“高度重视我们城市的遗产,尤其是遗产建筑的保护。”

他补充说,虽然一些业主将遗产覆盖视为提供确定性和保护免受邻近开发影响的一种方式,但它却引起了一些房主的担忧,他们担心改变会如何影响其财产价值。

帕克(Cr Parke)表示:“对于某些人来说,遗产覆盖的前景使人们担心他们必须改变财产的灵活性或对其财产价值的影响。”

“理事会不知道有任何近期的客观研究来支持这样的主张,即由于遗产覆盖而导致财产价值的下降,但这不是我们在法律上考虑任何遗产覆盖时可以考虑的问题。事件。”

纳尔逊·亚历山大·邱(Nelson Alexander Kew)的卡梅隆·英格拉姆(Cameron Ingram)于10月14日以270万美元的价格出售了位于霍索恩(Hawthorn)View St 16和16A的一处房产。

业主在拍卖前几天收到通知,不建议将其用于遗产保护。

英格拉姆说,如果建议将该财产用于遗产保护,那对当时的买家来说将是不同的结果,当时买家只对可以建造新房的土地感兴趣。

英格拉姆说:“如果相反,那可能会带来灾难性的后果。”

“肯定有更多的购房者希望购买房产并建造新房屋。这样一来,其他买家中有时甚至是唯一的买家,就会产生影响。”

他补充说,这种需求一直持续到2016年底。

英格拉姆说,霍桑梅森街12号的一栋单元房在12月9日的拍卖会上吸引了买家,但他们已经清楚地意识到它在历史遗迹中的含意。

JA Cain房地产经纪人Chris Cain说,该地区越来越多的购房者正在寻找可以拆掉并替换的房屋,这可能会对购房者产生影响。

该隐说:“我认为这肯定会对价格产生影响。”

他说,覆盖有遗产的房屋仍会出售,但对它们的竞争可能会减少,而部分市场不太可能竞标。

他补充说,在决定对其余郊区的遗产进行覆盖之前,可以进行出售,这对于那些希望在不久的将来进行出售的人来说是一种选择。

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