维多利亚州第一季度首次置业者增长32.2％

继7月份实行印花税减免后，维多利亚州的首次购房者人数在9月份季度跃升了三分之一。

住房工业协会根据澳大利亚统计局最新的住房金融数据提供的数据显示，在发生变化之前，首次进入市场的首次置业者的数量增加了32.2%。

HIA首席经济学家蒂姆·雷登(Tim Reardon)表示，四年来首次购房者在维多利亚州的市场占有率上升至最高。

“过去几年中，首次购房者一直处于非常低的水平。他们现在占市场的18.5%，”他说。

“他们的市场份额最后一次达到2013年8月的18.5%，今年2月跌至市场份额的13.9%。”

Reardon先生表示，“毫无疑问”维多利亚州首次购房者的32.2%增长主要是受到新优惠的推动。

在与维多利亚州同时采取类似的改革措施之后，新南威尔士州也有了显着增长，达到了57.7%。

雷登登表示，相比之下，昆士兰州的首次购房者在9月份季度增长了4.5%，南澳大利亚州增长了2%，塔斯马尼亚州增长了1.6%。

他列举了其他因素，这些因素也为首次置业者带来了更为有利的房地产格局。

“在今年4月，澳大利亚审慎监管局(APRA)宣布了对房地产市场的限制，这限制了投资者在房地产市场的活动，并且对帮助首次购房者重返市场产生了次级影响。” 。

“由于目前正在完成的大量公寓供应，首次购房者也被带回市场。”

优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，两套公寓在11月以高价售出后，很可能会在7月的变更之前通过。

但是，购房者基地主任朱莉·德邦德-巴克(Julie DeBondt-Barker)表示，自推出优惠以来，首次购房者不得不支付更高的费用。

她说：“改变印花税只会提高中间价。”