市场变化令墨尔本房屋在拍卖前抢购

在市场情绪变化的情况下，计划很快敲定墨尔本物业的早期交易。

WBP Group根据CoreLogic结果提供的数据显示，自9月17日以来，每周至少有10%的房屋挂牌拍卖。

WBP集团首席执行官格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)说，在过去的几个月中，随着市场状况的变化，早期的销售有所增长。

“也许是由于市场开始有所减弱而引起的，我认为现在有很多代理商……如果他们从买家那里获得了非常好的报价，那么他们实际上是在鼓励卖方现在接受该报价。

“但是也许六个月前的心态是'我们处于一个非常强大的市场，让我们来拍卖它。”

早期的销售一直持续到9月，9月17日当周拍卖前售出的房屋中有15%在9月24日当周售出14%，10月1日最终总周中售出的房屋为16.5%。

帕布斯特先生说，在旨在减缓价格增长的政策变化之后，市场上的投资者减少了。

他说：“澳大利亚审慎监管局(APRA)和银行已经收紧了贷款，特别是对投资者的贷款，因此投资者市场的确放缓了。”

“当您进行拍卖时，突然之间，与六到十二个月前相比，作为投资者的投标人可能少一两个，而现在，这类事情正在影响我们的市场。”

帕布斯特先生说，买卖双方应考虑拍卖前的报价。

维多利亚·杰夫·怀特(Core Geoff White)的CoreLogic国家总监说，由于市场库存增加，代理商还鼓励供应商考虑提早报价。

因此，上市与市场上的更多产品竞争。这可能会对每个物业的买家产生影响，因此有时候提前报价是非常值得的，”他说。

“话虽如此，但我听说许多拍卖会都超出了预期，所以这表明需求存在。(但是)如果情况合适(提早报价)，那对他们来说是个不错的选择。”