联排别墅许可证发送Sunbury销售价格飙升
如何使Sunbury的房价在短短一年内飙升近50万美元?
9月18日,安德森路(Anderson Rd)64-66号的精明业主发现,以129万美元的价格将其出售给您的房屋,可以为您的物业增加规划许可的价值。
CoreLogic的记录显示,业主在去年8月以80万美元的价格购买了1700平方米的房产。自那时以来,该物业每月已赚490,000美元或近38,000美元。
LeeburyCompany董事John Saurini表示:“业主通过组织8座联排别墅的规划许可改进了产品。”
“由于住房竞争激烈,过去一年来森伯里的价格也飙升。”
萨里尼表示,三位当地投资者为该物业展开了激烈的竞争,这取决于其位置,发展潜力和已批准的规划许可。
他说:“这是在靠近城镇,商店和火车站的地方开发房地产的绝佳机会。”
“而且很难找到具有批准许可证的房产,通常需要12到24个月才能获得。”
索里尼先生说,规划许可证的有效期为三年,可以延长到五年。
他说:“这对于有长期计划的买家来说是理想的选择。”
萨里尼表示,双重障碍也吸引了潜在的买家。
他说:“两个分别标题为并排的街区提供了36m的宽阔正面。”
“开发可以分两个阶段完成,这使它更加甜美。”
萨里尼表示,该街区的五居室房屋也是一张抽奖卡。
他说:“当买家等待开发该物业时,它将获得可观的租金回报。”
索里尼先生说,过去在Sunbury很少出售双层公寓。
他说:“但是,随着业主为他们获得高价,更多的产品正在市场上。”
Saurini先生说,过去几个月在Sunbury出售了多个适合住宅开发的双排住宅。
其中包括位于Pasley St 42-44号 2023平方米区块的三居室房屋,于6月以148万澳元的价格出售,位于Barkly St 75号 2042平方米区块的八居室房屋,于9月以125 万美元的价格被抢购。 4。
根据CoreLogic的数据,这笔交易使Sunbury的房价中位数黯然失色。在过去的12个月中,Sunbury的房价中位数上涨了10.5%,至42万澳元。