广州首批集中供地落幕 17宗地块总成交价341.396亿元

5月5日，广州2022年首批集中供地18宗地(含1宗全自持保障性租赁住房)出让落下帷幕。最终，18宗地块成交17宗，总成交价341.396亿元，1宗地块流拍。

广州地铁以165.19亿元揽获4宗地，越秀、中铁置业、知识城集团、广州南投，大华、广州建筑、宝信、番禺交建、中铁二十局等均有斩获。荔湾区陆居路AF020208、AF020245地块因无人报价流拍。

据悉，本次首批集中供地中，18宗地计容总建面超276万平方米，起拍总价367.7亿元。除越秀、天河、从化零挂牌外，其余各区均有地块进行出让，供应数量最多的白云区推出6宗，黄埔区、花都区、番禺区均供应1宗。土拍当日分为上午9点、10点，每个时间段分批推出9宗地。

在上午9点档的土拍中，9宗地块均已成交，其中有8宗地块以底价成交。广州地铁以165亿元拿下海珠、白云四宗地块，包括海珠区赤沙车辆段AH031422、AH031419地块、海珠区石榴岗南侧台涌AH032318地块、白云区东平地铁站综合开发AB2201086地块以及白云区广海路地块一(石井水泥厂西地块)。其中，海珠区赤沙车辆段二期地块，是本次集中供地中总价最高、规模最大的地块，总建面约42万㎡，总价高达94.5亿元。

广州城建开发南沙房地产有限公司(越秀)以底价273600万元竞得南沙区亭角地区(原梅山工业区)2022NJY-3地块。该地块面积92962㎡，建筑面积305626㎡，容积率3.29，土地用途为商住地。地块挂牌起始价273600万元，楼面起价8952.12元/㎡。

中铁置业(广州)有限公司以底价163310万元竞得南沙区亭角地区(原梅山工业区)2022NJY-2地块。该地块面积49957㎡，建筑面积181669㎡，容积率3.64，土地用途为商住地。地块挂牌起始价163310万元，楼面起价8989.43元/㎡。

广州南投房地产开发有限公司以底价156100万元竞得南沙区珠江街一涌西侧2022NJY-1地块。该地块面积64438㎡，建筑面积225533㎡，容积率3.5，土地用途为住宅用地。

知识城(广州)产业投资集团有限公司以底价258566万元竞得黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-5地块。该地块面积72225㎡，建筑面积144450㎡，容积率2.0，土地用途为住宅用地。地块挂牌起始价258566万元，楼面起价17900.03元/㎡。

除此之外，中海企业发展集团有限公司则以总价271887万元拿下白云空港大道中东侧地块，楼面价34500元/㎡，住宅自持比例9%。该地块面积22646㎡，建筑面积78808㎡，容积率3.48，土地用途为住宅用地。地块挂牌起始价236424万元，楼面起价30000元/㎡。

在上午10点档的9宗地块土拍中，除荔湾区陆居路AF020208、AF020245地块因无人报价流拍之外，其余均已成交。

其中，大华集团(广州)投资有限公司以底价132800万元竞得广州地铁二十一号线朱村街山田站北18003206A21021号地块。该地块面积46299.59㎡，建筑面积148159㎡，容积率3.2，土地用途为商住地。地块挂牌起始价132800万元，楼面起价8963.34元/㎡。

广州越秀华城房地产开发有限公司总价20145万元竞得白云区广龙路AB0805104地块，该地块面积22871㎡，建筑面积68612㎡，容积率3.0，土地用途为租赁住房用地。地块挂牌起始价20145万元，楼面起价2936.08元/㎡。

广州市市政房地产开发有限公司(广州建筑)以总价87564万元竞得白云区2宗地块。其中，白云区马沥智慧健康产业园AB0903166、AB0903176地块面积63482㎡，建筑面积222187㎡，容积率3.5，土地用途为住宅用地。地块挂牌起始价65591万元，楼面起价2952.06元/㎡。白云区广龙路AB0805102地块面积16844㎡，建筑面积50533㎡，容积率3.0，土地用途为住宅用地。地块挂牌起始价21973万元，楼面起价4348.25元/㎡。

广州市宝信房地产开发有限公司(广州市花都区公有资产投资控股总公司)以底价71168万元竞得花都区凤凰路西二地块，楼面价7915.03元/㎡。该地块面积29231㎡，建筑面积89915㎡，容积率3.08，土地用途为商住地。

中铁二十局集团房地产开发有限公司以底价128600万元竞得番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块，楼面价7385.29元/㎡。该地块面积69652㎡，建筑面积174130㎡，容积率2.5，土地用途为商住地。

广州市番禺交通建设投资有限公司以底价143371万元竞得番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块，楼面价13466.24元/㎡。该地块面积40949㎡，建筑面积106467㎡，容积率2.6，土地用途为住宅用地。

广州兰城房地产有限公司(兰园控股)以54976万元竞得荔湾区金桥二期地块，楼面价33198.07元/㎡，溢价率10%。该地块面积6179㎡，建筑面积16560㎡，容积率2.68，土地用途为住宅用地。地块挂牌起始价49976万元，楼面起价30178.74元/㎡。

根据广州市规划和自然资源局近日披露的《广州市2022年建设用地供应计划》显示，广州2022年全市建设用地计划供应总量为2505公顷。其中，住宅用地计划供应751公顷，占计划总量的30%。商品住宅用地437公顷，占住宅用地供应计划的58%，占计划总量的17%;非商品住宅用地314公顷，占住宅用地供应计划的42%。